 Ref.
CP976 - Calvi dell'Umbria: karakteristiek torentje in renovatie met tuin. Wordt kant-en-klaar opgeleverd! |
Deze torenwoning op drie verdiepingen bevindt zich in een klein gehucht in de gemeente Calvi dell'Umbria, op enkele kilometers van het stadje zelf. De torenwoning zal volledig worden gerestaureerd en de architectenstudio, eigenaar van het pand, heeft hiervoor een project gerealiseerd en is inmiddels begonnen met de restauratiewerkzaamheden. Het reeds goedgekeurde project voorziet in een woongedeelte op de begane grond met woonkamer en keuken, en twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, op de boven gelegen verdiepingen. In de gedeeltelijk ommuurde tuin zijn een groot terras met pergola voorzien, als een verlengstuk van de woonruimte op de begane grond, en een teakhouten zonneterras waar het mogelijk is een Jacuzzi te plaatsen. Uiteraard kan tijdens de uitvoering van de werkzaamheden nog rekening worden gehouden met de wensen en eisen van de nieuwe eigenaar. De toren met tuin zal tegen de genoemde verkoopprijs volledig gerestaureerd worden opgeleverd, waarbij de betalingsvoorwaarden als volgt zouden kunnen zijn: 50k direct en vervolgens betalingen op basis van de voortgang van de werkzaamheden, bijvoorbeeld 30k, 30k, 40k en 50k. Ideaal als bijzondere en karakteristieke vakantiewoning in het zuiden van Umbrie. |
| • Type: Huis in een dorpje/stad |
• Oppervlakte: 155 m2
bruto oppervlakte, ongeveer 98 m2 netto. |
• Grond: 290 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 200.000
volledig gerestaureerd |
| Algemeen |
• Uitzicht:
goed uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Aan de rand van een dorp
|
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Calvi dell'Umbria op ongeveer 3,5 km. Otricoli 12 km, afrit A1-Magliano Sabina 13,5 km, Narni 20 km, Terni 33 km, Viterbo 55 km, Trevignano Romano (Bracciano meer) 55 km, Orvieto 70 km, Rome 70 km, Perugia 108 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Beschrijving:
Het door de architectenstudio voorgestelde project combineert respect voor het milieu, technologie en energie-efficiëntie. De juiste oplossing voor wie op zoek is naar een huis midden in de natuur dat privacy biedt en tegelijkertijd gasten met stijl en elegantie kan verwelkomen. Wonen in een huis met een oude maar tegelijkertijd moderne charme, ontworpen met technologische oplossingen met een hoge energie-efficiëntie. Een klasse A1 woning betekent energiebesparing en thermisch comfort in winter en zomer; het betekent ook economisch bezuiniging, respect voor het milieu, comfort en welzijn van de bewoners. Een huis waar in alle opzichten prettig van genoten kan worden. |
• Toestand:
Moet volledig gerestaureerd worden
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
De torenwoning ontwikkelt zich op drie niveaus met een totaal van 150 m2. De drie verdiepingen zijn verbonden door binnentrappen, zelfdragend en gemaakt van gelamineerd hout met een modern en essentieel ontwerp, en hebben balkenplafonds en natuurlijke houten vloeren. |
• Begane Grond:
Huidige indeling: ruime stal, aparte berging en buitentrap naar de 1e verdieping.
Het project voorziet het woongedeelte op deze verdieping, bestaande uit de grote en lichte woon-/eetkamer en de keuken, beiden met vrij uitzicht richting de tuin. De woonkamer kenmerkt zich door de aanwezigheid van een grote houthaard met een eigentijds design terwijl de aparte keuken een functionele ruimte is met op maat gemaakte meubels. Beide ruimtes hebben directe toegang naar buiten en naar de uitgeruste veranda. Er is tevens een technische ruimte. Oppervlakte: circa 56 m2 bruto, circa 34 m2 netto. |
• Eerste Verdieping:
Huidige indeling: loggia, keuken met trap naar de 2e verdieping, woonkamer.
Het project voorziet een gezellige tweepersoons slaapkamer, verfraaid met de oude bestaande open haard, en de bijbehorende badkamer, waarvan de afwerking verkrijgbaar is in verschillende chromatische variaties. Oppervlakte: circa 56 m2 bruto, circa 30 m2 netto. |
• Tweede Verdieping:
Huidige indeling: 2 slaapkamers.
Het project voorziet een tweede tweepersoons slaapkamer die, verwarmd en ingericht door een pelletkachel met essentiële lijnen, wordt gecompleteerd met bijbehorende badkamer en een praktische mezzanine. Oppervlakte: circa 43 m2 bruto, circa 31 m2 netto + circa 8 m2 mezzanine. |
• Badkamers met douche:
2
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
De nutsvoorzieningen ter plaatse zijn elektriciteit, gemeentewater, gemeentelijk riool, gemeentegas. |
• Zwembad:
nee, maar wel mogelijk
|
• Belastingtechnische info:
eigenaar onderneming
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
625,6 kWh/m2 jaar. |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Het project voorziet een omheinde eigen tuin van ongeveer 180 m2, in het westen begrensd door een 1,80m hoge muur afgewerkt met kalkpleister, waardoor een hoge mate van privacy wordt gegarandeerd ten opzichte van naburige woningen. De ruimte tussen deze muur en de westelijke muur van de torenwoning, betegeld en voorzien van een pergola, is ontworpen als een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer binnen, waardoor deze wordt verdubbeld en een buitengewoon lichte woonruimte wordt gecreëerd. In het zuidelijk deel van de tuin daarentegen, naast het erf dat plaats biedt aan twee parkeerplaatsen, is het zonneterras met teakhouten vloeren voor een bovengronds zwembad, dat naar het zuiden uitkijkt over het heuvellandschap. |
• Bijgebouwen:
Geen.
|
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|