 Ref.
CP1073 - Scandriglia: modern gerestaureerde villa in rustige woonwijk met ruime tuin en mooi uitzicht |
In een rustige woonwijk van de plaats Scandriglia, gekenmerkt door vrijstaande woningen in een natuurlijke, bosrijke omgeving, ligt deze in de begin jaren '70 gebouwde villa. In de afgelopen 4 jaar heeft de huidige eigenaar de woning vrijwel volledig gerenoveerd, en een modern, eigentijds karakter aan het interieur gegeven. Er dient nog een van de twee badkamers, hoewel bruikbaar, te worden gerenoveerd, maar voor het overige verkeert de woning in uitstekende staat. Het woongedeelte bevindt zich op een niveau en bestaat uit een woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. In het souterrain bevinden zich de voormalige garage, een derde badkamer en 2 opslagruimtes. Fijne terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, een ruime volledig omheinde tuin met mooi uitzicht en een eigen oprijlaan. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, dus ideaal als vakantiewoning op een goed half uur rijden van Rome gelegen, hoewel het huis ook prima als hoofdwoning zou kunnen worden gebruikt. |
| • Type: Villa/vrijstaand huis |
• Oppervlakte: 140 m2
bruto oppervlakte: woning ca. 105 m2, garage ca. 25 m2, kelder ca. 10 m2, plus terras ca. 22 m2 |
• Grond: 2320 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 155.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
goed uitzicht
|
• Omgeving:
In de beboste heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 4 km van een dorp of stad
|
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
In Scandriglia, op ongeveer 3,5 km afstand, zijn alle winkels en voorzieningen aanwezig. Osteria Nuova 8 km, Nerola 8 km, Poggio Mirteto 27 km, Rieti 33 km, de watervallen van Marmore 56 km, Rome 57 km, het Piediluco-meer 57 km, Terni 63 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
Er dient nog een badkamer te worden gerenoveerd, waarvoor de materialen voor een groot deel reeds aanwezig zijn, maar voor het overige in perfecte staat. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Souterrain:
Aparte ingang naar een voormalige stookruimte met daarachter een kelder; aparte ingang naar een voormalige garage, die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt, met daarachter een badkamer met douche en ruimte voor een wasmachine. |
• Begane Grond:
Open terras dat toegang biedt tot een zelfstandig appartement, bestaande uit: inkomhal, woonkamer met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde, halletje, met inbouwkast en uitgang naar de tuin, vanwaar men toegang heeft tot een slaapkamer en de te renoveren badkamer met douche, aparte keuken met uitgang naar de tuin, halletje met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met uitgang naar het terras aan de voorzijde, en een badkamer met douche. |
• Keuken:
aparte keuken
|
• Slaapkamers:
3
|
• Badkamers met douche:
3
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit 3 kW, gemeentelijke wateraansluiting, 4 elektrische boilers voor warm water (één in de keuken en één in elke badkamer), gemeentelijke riolering, verwarmingsinstallatie met pelletkachel voor de woonkamer en een slaapkamer, een convector zonder buitenunit voor warme en koude lucht in de woonkamer en een infraroodverwarming in de badkamer. |
• Zwembad:
nee
indien gewenst, dient bij de gemeente te worden geinformeerd of de aanleg van een zwembad toegestaan is |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
plus Categorie C (voormalige garage met badkamer) |
• Energie Klasse:
Klasse F
|
• Energie Prestatie Index:
211,43 kWh/m2 per jaar |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Ruime tuin van ongeveer 2.320 m2 op verschillende niveau's, met gazons, verspreid staande heesters en bomen, oprijlaan en ruim terras aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. |
• Bijgebouwen:
Kleine prefab schuur voor opslag tuingereedschap en -meubilair |
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|