 Ref.
CP1067 - Ruime vrijstaande villa op de grens tussen de Marken en Abruzzo, met zwembad en een schitterend uitzicht |
Deze ruime villa, waarvan de bouw in 2007 is afgerond, is gebouwd met hoogwaardige materialen, en schitterend gelegen bij het stadje Sant'Egidio alla Vibrata in de regio Abruzzo, net over de grens met de regio Le Marche, op korte afstand van de historische studentenstad Ascoli Piceno en circa 25 minuten rijden van de Adriatische kust. De villa wordt gekenmerkt door een bijzondere architectuur, met diverse overdekte balkons en terrassen, waardoor het vanuit elke ruimte moglijk is om naar buiten te gaan en te genieten van het weidse uitzicht, dat zich uitstrekt van de Appennijnen en de Gran Sasso tot de Adriatische Zee! Op de begane grond bevinden zich de ruime woonkamer met balkon en de woonkeuken met een heerlijke veranda, op de eerste verdieping 3 slaapkamers, allen met balkon, en 2 badkamers, plus een ruim balkon waar een vierde slaapkamer zou kunnen worden gemaakt. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime zolder en een groot dakterras met fantastisch uitzicht. Het huis is volledig onderkelderd, en hier bevinden zich onder andere een zeer ruime garage en de technische ruimte. Een goed onderhouden, volledig omheinde tuin met een mooi zwembad en diverse zonneterrassen completeren het geheel. Een heerlijke vakantiewoning, maar ook prima geschikt om permanent te wonen. |
| • Type: Villa/vrijstaand huis |
• Oppervlakte: 340 m2
bruto oppervlakte woning, plus garage/kelder van ca. 90 m2, overdekte terrassen en balkons met een totale oppervlakte van 125 m2 en een dakterras van 65 m2 |
• Grond: 3810 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 665.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 1,5 km van een stadje |
• Afstand buren:
ongeveer 120 m |
• Afstand winkels:
In Sant'Egidio alla Vibrata, op ongeveer 1,5 km afstand, zijn alle winkels en voorzieningen aanwezig. Ascoli Piceno ligt op 16 km afstand, Monte Piselli (skigebied) 26 km, San Benedetto del Tronto (Adriatische Zee) 27 km, Teramo 27 km, Roseto degli Abruzzi 40 km, Gran Sasso op ongeveer 65 km, maar Campo Imperatore (skigebied) op ongeveer 97 km, Norcia 70 km, Pescara 76 km, Spoleto 110 km, Rome 197 km. Vliegvelden: Pescara 72 km, Ancona 120 km, Perugia 155 km, Rome 225 km. |
• Bereikbaarheid:
een onverharde weg van ongeveer 550 m in vrij goede staat, die door de gemeente wordt onderhouden |
| Het pand |
• Toestand:
In uitstekende staat
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
4
|
• Souterrain:
Ruime kelderverdieping met daglicht en roldeur, bestaande uit een grote garage, een berging, een technische ruimte en een trappenhuis dat naar de begane grond leidt. Er is tevens een rookkanaal voorbereid voor het plaatsen van een open haard of kachel. |
• Begane Grond:
Entree, ruime woonkamer met houtkachel en toegang tot een overdekt balkon, woonkeuken met toegang tot een veranda, overloop met voorruimte en gastentoilet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het trappenhuis dat naar de kelderverdieping leidt en tot de trap die naar de eerste verdieping leidt. Mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. |
• Eerste Verdieping:
Overloop met trappenhuis naar de tweede verdieping, slaapkamer met een overdekt balkon, slaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer met douche en twee overdekte balkons, slaapkamer met overdekt balkon, badkamer met hydromassagebad en douche, een extra overdekt balkon (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, aansluitingen zijn al aanwezig). Slaapkamers en overloop met massief houten parketvloer en vloerverwarming. |
• Tweede Verdieping:
Zolderverdieping bestaande uit een ruime overloop, een opslagruimte en toegang tot een groot panoramisch dakterras |
• Keuken:
ruime woonkeuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot een veranda |
• Slaapkamers:
3
een extra slaapkamer is mogelijk |
• Badkamers met bad:
1
hydromassagebad en douche |
• Badkamers met douche:
2
plus 1 toiletruimte |
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, gemeentelijke wateraansluiting, reservewatertank, gemeentelijke riolering, ingegraven LPG-gastank, verwarmingsinstallatie met gasketel en radiatoren (badkamers en zolder), vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping + een houtkachel op de begane grond, airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, centraal stofzuigsysteem in het hele huis, alarmsysteem met videobewaking, gratis internet, intercom voor toegangshek, dubbelglas met kunststofkozijnen (draai/kiep, onderhoudsvrij), buitenluiken en horren (gehele woning), de installatie voor zonnepanelen is al voorbereid |
• Zwembad:
4,5 x 13 m (zoutwater) met buitendouche met solarpaneel en verschillende terrassen |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
plus Categorie C (garage) |
• Energie Klasse:
Klasse D
|
• Energie Prestatie Index:
145,05 kWh/mq per jaar |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Een mooi aangelegde en perfect onderhouden, nagenoeg vlakke en onderhoudsvrije tuin, volledig omheind met smeedijzeren hekwerk, met gazons, verschillende terrassen rondom de woning en het zwembad, diverse fruitbomen (abrikoos, vijgen, druiven), olijfbomen (jaarlijks geoogst voor eigen olijfolie) en sierheesters, met fantastisch weids uitzicht op het dorpje Sant'Egidio alla Vibrata, op de Gran Sasso, en van de Appennijnen tot de Adriatische Zee. |
• Bijgebouwen:
Geen
|
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|