 Ref.
CP1062 - Otricoli: ruim landhuis op een panoramische locatie met zwembad en ca. 1,7 ha grond |
Midden in het groen, met uitzicht op de vallei en het dorp Otricoli, een dorp met een rijke geschiedenis en een archeologisch park waar jaarlijks een prachtige historische naspeling plaatsvindt, op 45 minuten van Rome, verkopen wij een landhuis van lokale natuursteen van 309 m2, plus een garage van 59 m2, met een terrein van 16.680 m2, waarvan ongeveer 2.100 m2 tuin met zwembad. De recent gerestaureerde woning, met woon-, eet- en zitkamer, ruime keuken, 4+1 slaapkamers en 4+1 badkamers, verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. Door het gehele huis liggen mooie, op terracotta gelijkende vloertegels, de wanden en plafonds zijn netjes gestuct, en de inrichting van de keuken en de badkamers is strak en modern. Er zijn verschillende overdekte terrassen direct rondom de woning en gezellige zitjes in de tuin en bij het zwembad. Een heerlijke vakantiewoning, maar ook prima geschikt voor permanente bewoning. |
| • Type: Villa/vrijstaand huis |
• Oppervlakte: 368 m2
bruto oppervlak, huis 309 m2 en garage 59 m2 |
• Grond: 1,668 ha
|
 Te Koop |
• Prijs: € 600.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 2 km van een dorp
|
• Afstand buren:
minder dan 100 meter
|
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Otricoli op ongeveer 2 km. Aansluiting A1 (Magliano Sabina) 7,5 km, Calvi dell'Umbria 7,5 km, Narni 17 km, Terni 32 km, Viterbo 49 km, meer van Bracciano (Trevignano Romano) 52 km, Orvieto 64 km, (meer van) Bolsena 72 km, Rome 74 km, Perugia 102 km. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in goede staat
ongeveer 600 m |
| Het pand |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
3
|
• Souterrain:
Onder de gastenkamer en één van de veranda's op de begane grond ligt een zeer ruime, langwerpige garage, bereikbaar via een afrit, en een technische ruimte, beiden volledig ondergronds. |
• Begane Grond:
De begane grond bestaat uit een hal, een woonkamer met een prachtige boog die uitkomt op een eetkamer, van waaruit men toegang heeft tot een zitkamer met open haard en de keuken, drie veranda’s waar men buiten kan eten, een gastentoilet, een aparte slaapkamer met een eigen badkamer met douche (voor personeel of gasten), en een berging. |
• Eerste Verdieping:
De eerste verdieping, die zowel via een binnentrap als via een buitentrap met een klein terras bereikbaar is, bestaat uit vier slaapkamers met vier badkamers, die allemaal recentelijk zijn gerenoveerd. |
• Keuken:
aparte keuken
|
• Slaapkamers:
4
plus 1 gastenkamer |
• Badkamers met douche:
5
plus een toiletruimte |
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, gemeentelijke wateraansluiting, LPG-gastank, verwarmingsinstallatie met gasketel en radiatoren + 1 open haard, septic tank met ondergrondse afwatering |
• Zwembad:
5 x 10 m
Met ruim zonneterras, overgroeid prieel en houten tuinhuisje voor de opslag van tuinmeubelen en de technische installatie van het zwembad. |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
plus Categorie C (garage) |
• Energie Klasse:
Klasse F
|
• Energie Prestatie Index:
318,92 kWh/m2 per jaar |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
In totaal ongeveer 16.680 m2 land, waarvan ongeveer 2.100 m2 vlakke tuin rondom de woning en het zwembad, met een zonneterras en een prieel. De rest van het land is aflopend en bestaat deels uit een kleine olijfgaard met 20 olijfbomen, weiland en bos. |
• Bijgebouwen:
Iets lager gelegen dan de woning, aan de zijkant van het land, staat een compleet vervallen schuur. Indien gewenst mag deze worden herbouwd, met een oppervlakte van maximaal 30 m2. |
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|