 Ref.
CP1061 - Amelia: karakteristiek en gezellig appartement met terras in het historische centrum |
Deze gezellige hoekwoning, gelegen in het historisch centrum van het middeleeuwse stadje Amelia, in het zuiden van Umbrië, bestaat uit drie kelderruimtes op de begane grond en een volledig gerestaureerd appartement met klein terras op de eerste verdieping. Het appartement is direct van buitenaf bereikbaar via een hoger gelegen steegje en bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken en open haard, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een klein, besloten terras. De drie kelderruimtes op de begane grond verkeren nog in originele staat en zijn allen direct vanaf de openbare weg toegankelijk. Gelet op de verdiepingshoogte en de aanwezigheid van deuren en ramen in de kelders, is het wellicht mogelijk om hier eventueel extra woonruimte te creëren of een commerciële activiteit. Het terras aan de achterzijde van de woning, biedt de mogelijkheid om buiten te zitten onder het genot van een lekker glas wijn, ontbijt, lunch of diner. Een leuke pied-à-terre in Umbrië en een prima uitvalsbasis voor toeristische en/of naturalistische uitstapjes. |
| • Type: Huis in een dorpje/stad |
• Oppervlakte: 175 m2
bruto oppervlakte: appartement ca. 110 m2 en kelders ca. 65 m2 |
• Grond: 20 m2
kleine tuin/terras
|
 Te Koop |
• Prijs: € 145.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
goed uitzicht
|
• Omgeving:
In een dorpje
|
• Afstand van bewoonde wereld:
In een dorp of stad
|
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Alle winkels en voorzieningen zijn te voet bereikbaar in Amelia. Narni 14 km, Orte 16 km (aansluiting snelweg A1), Terni 25 km, Todi 35 km, Viterbo 43 km, Orvieto 45 km, Perugia 84 km, Rome 95 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Beschrijving:
Volledig gerestaureerd appartement met vele karakteristieke eigenschappen, zoals terracotta vloeren in vrijwel het gehele appartement en houten balkenplafonds met terracotta tegels in de drie slaapkamers. De woonkamer met open keuken en de badkamer hebben een gestuct plafond. De drie kelderruimtes op de begane grond zijn nog in originele staat en dienen desgewenst gerestaureerd te worden, afhankelijk van het beoogde gebruik. |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
met uitzondering van de drie kelders |
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Zelfstandige kelderruimte voor opslag met ingang aan de Via Cavour nr. 208, kelderruimte voor opslag met ingang aan de Via Cavour nr. 210, die in verbinding staat met de kelderruimte met ingang aan de Via Cavour nr. 212 |
• Eerste Verdieping:
Appartement met ingang aan de Via Pereira nr. 2, bestaande uit een entree, een woonkamer met open keuken en open haard, een gang met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche; vanuit de woonkamer is er via een kleine overkapping toegang tot een buitenruimte, waar zich een berging met ruimte voor een wasmachine bevindt, en een kleine, grotendeels betegelde tuin |
• Keuken:
open keuken
|
• Slaapkamers:
3
|
• Badkamers met bad:
1
plus aparte douche |
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit 3 kW, gemeentelijke watervoorziening, gemeentelijke riolering, aardgas, verwarmingsinstallatie met gasketel en radiatoren + 1 open haard, internet via breedband, glasvezel of mobiel netwerk |
• Zwembad:
nee
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
plus Categorie C (drie kelders) |
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
374,53 kWh/m2 per jaar |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Er is een kleine, besloten tuin van ongeveer 20 m2, grotendeels betegeld, aan de achterzijde van het appartement, zonder hinder van stadsrumoer. Aan de voorzijde van het appartement zou eventueel nog een klein tweede terras kunnen worden gerealiseerd (ongeveer 8 m2), door dit stukje grond van de gemeente te kopen |
• Bijgebouwen:
Geen
|
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|