Ref.
CP1051 - Spoleto: mooi gerestaureerde hoekwoning met terras in klein dorpje op 8 km van de stad |
Deze kleine gerestaureerde dorpswoning ligt aan de rand van het rustige dorpje Vallocchia, op ongeveer 8 km van de stad Spoleto, direct naast het huis dat wij te koop aanbieden onder ref.nr. CP1030. De woning op twee verdiepingen is voor wat de woonverdieping betreft volledig en smaakvol gerestaureerd. De benedenverdieping, bestaande uit twee ruime opslagruimtes en een kelder, verkeert nog in ruwbouw staat, en kan desgewenst nog worden gerenoveerd. De woonverdieping bestaat uit een sfeervol appartement met woonkamer/-keuken en open haard, ruime slaapkamer, badkamer, berging/studeerkamer en balkon. Naast de woning ligt een klein privé terras met mooi uitzicht over het omringende landschap. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. Het is eventueel mogelijk om de woning te verbinden met de naastgelegen woning CP1030, waardoor één grote woning kan worden gerealiseerd. Ook is het mogelijk om één van de woningen te gebruiken voor eigen bewoning en de andere woning voor gasten of verhuur aan toeristen, want rustig gelegen, maar met een groot aantal toeristische bezienswaardigheden op minder dan een half uur rijden. |
• Type: Huis in een dorpje/stad |
• Oppervlakte: 130 m2
bruto oppervlakte, ongeveer 93 m2 netto, min of meer gelijkelijk verdeeld over de 2 verdiepingen! |
• Grond: 11 m2
terras, plus ongeveer 4,5 m2 balkon
|
Te Koop |
• Prijs: € 120.000 |
Algemeen |
• Uitzicht:
goed uitzicht
|
• Omgeving:
In de beboste heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Aan de rand van een dorp
|
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
De dichtstbijzijnde winkels en diensten zijn aanwezig in Spoleto, op ongeveer 8 km. Montefalco 27 km, Terni 34 km, Marmore waterval 38 km, Piediluco meer 48 km, Norcia 48 km, Assisi 52 km, Perugia 69 km, Rome 140 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
Het pand |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
voor wat betreft de woonverdieping, terwijl het souterrain, bestaande uit een kelder- en twee opslagruimtes, desgewenst nog gerenoveerd dient te worden. |
Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Souterrain:
Kleine zelfstandige berging gebruikt als technische ruimte, twee andere met elkaar verbonden bergruimtes, waarvan één verbonden met een kelderruimte. |
• Begane Grond:
Entree vanaf de straat naar een zelfstandig appartement bestaande uit woonkamer/keuken met open haard, badkamer met douche, ruime slaapkamer, balkon van ca. 4,5 m2 dat zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer toegankelijk is, berging/studeerkamer, klein exclusief terras van ca. 11 m2. |
• Keuken:
keukenhoek in de woonkamer |
• Slaapkamers:
1
|
• Badkamers met douche:
1
|
Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit 3 kW, gemeentewater, inductiekookplaat, verwarmingssysteem met pelletkachel en open haard. Geautoriseerde afvoer van afvalwater zal worden aangevraagd en uitgevoerd door de eigenaar voor de verkoop. WiFi-internetverbinding te realiseren door de koper. |
• Zwembad:
nee
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse F
|
• Energie Prestatie Index:
266,60 kWh/m2 per jaar |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
Grond |
• Grond:
Privé terras van ongeveer 11 m2 naast het huis. |
• Bijgebouwen:
Geen
|
Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|