Ref.
CV1048 - Niccone Vallei, romantisch herenhuis |
Dit romantische huis met tuin bevindt zich aan de rand van de Niccone vallei. Vlakbij liggen de middeleeuwse dorpen Lisciano Niccone, Preggio en Montone. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het levendige centrum van Umbertide, op loopafstand van het huis vindt u een lokale bar, restaurant en basisschool. Deze prachtige 3 verdiepingen tellende woning met traditionele natuurstenen gevel en opvallende mintgroene luiken en deuren straalt warmte en stijl uit. Meerdere ruime woonvertrekken met authentieke details, zoals prachtige schouwen, klassieke inbouwkasten en hoge plafonds. Begane grond: Ruime hal met originele details leidt naar een lichte woonkamer met hoog plafond en een royale leefkeuken met grote schouw en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, 1 badkamer en een ruim balkon. Zolderverdieping: 4 afzonderlijke ruimtes met potentieel voor extra slaapkamers of een gastenverblijf en een ruim balkon Kelder: Grote multifunctionele ruimtes, momenteel in gebruik als werkplaats en hobbyruimte, en voorzien van een moderne pelletkachel voor verwarming en warm water (in de zomer ondersteund door een zonneboiler). Er is ruimte voor meerdere auto's in de garage. De tuin is naar eigen wens in te richten en hiervanuit heeft u een weids uitzicht op de groene heuvels en enkele kasteeltjes.Ideaal voor een groot gezin of te starten B&B. Een huis met veel potentie en een strategische ligging!
|
• Type: Huis in een dorpje/stad |
• Oppervlakte: 300 m2
300 m2 woning+ 120 m2 kelders en garage. |
• Grond: 1170 m2
|
Te Koop |
• Prijs: € 180.000 |
Algemeen |
• Uitzicht:
goed uitzicht
|
• Omgeving:
In een dorpje
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Aan de rand van een dorp
Aan de rand van de Niccone vallei Afstand tot Umbertide 3,5 km, Perugia 44 km en Citta di Castello 20 km, vliegveld Perugia 55 km
|
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
3,5 km
In Umbertide vindt u alle voorzieningen: winkels, restaurants, scholen en meer. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
Het pand |
• Toestand:
Gedeeltelijk gerestaureerd
De begaande grond en eerste verdieping kunnen direct bewoond worden. Het dak (150 m2) dient te worden gerenoveerd. Geschatte kosten bedragen tussen de Euro 45000 en 52.000. |
Indeling |
• Verdiepingen:
4
|
• Souterrain:
Meerdere grote ruimtes. |
• Begane Grond:
Ruime hal, woonkamer en leefkeuken |
• Eerste Verdieping:
4 slaapkamers, badkamer en balkon. |
• Tweede Verdieping:
4 grote ruimtes en balkon. |
• Keuken:
grote woonkeuken met open haard
|
• Slaapkamers:
4
|
• Badkamers met bad:
1
|
• Badkamers met douche:
geen badkamer
|
Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Electriciteit, water, zonneboiler, pelletkachel, geen gasaansluiting, maar wel mogelijk. |
• Zwembad:
nee
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
500 kWh/m2 per jaar
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
Grond |
• Grond:
1170 m² omheinde privétuin achter het huis. |
Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
Social Media |
• Video:
|
Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|