 Ref.
CP1055 - Calvi dell'Umbria: te renoveren - ruime karakteristieke dorpswoning met diverse dakterrassen in het zuiden van Umbrië |
Deze ruime, authentieke dorspwoning, is gelegen in het historisch centrum van het pittoreske dorpje Calvi dell'Umbria, in het zuiden van Umbrië, op de grens met de regio Lazio. De woning, bestaande uit onder andere een woonkamer, woonkeuken, eetkamer, 4 slaapkamers en twee badkamers, allen ruim bemeten, verkeert nog deels in originele staat, met diverse karakteristieke kenmerken, zoals mooie tegelvloeren en volledig houten plafonds in de woning, tongewelfde plafonds in de kelders en muurschilderingen op de buitengevel. Hoewel de woning structureel in goede staat verkeert, dient deze te worden gemoderniseerd/gerenoveerd om comfortabel bewoond te kunnen worden. Met de restauratie van de drie op de begane grond gelegen kelderruimtes en de ruime zolderkamer op de tweede verdieping, zou de woning ook als kleine B&B kunnen worden gebruikt, of woning met praktijk of winkel aan huis. De drie terrassen, waarvan één met een oppervlak van bijna 70 m2 (!) bieden de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten en uit te genieten van het uitzicht over het dorpje en het omringende landschap. Niet direct instapklaar, maar een woning die nog naar eigen smaak kan worden verbouwd en ingericht. |
| • Type: Huis in een dorpje/stad |
• Oppervlakte: 340 m2
bruto oppervlak, huis ongeveer 257 m2 + 83 m2 kelderruimtes, plus twee aparte opslagruimtes van ongeveer 14 en 4 m2 |
• Grond: 93 m2
drie terrassen van ongeveer 69, 11 en 13 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 140.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
goed uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
In een dorp of stad
|
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
De meeste winkels en diensten bevinden zich in Calvi dell'Umbria op loopafstand. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Beschrijving:
De woning verkeert nog deels in originele en structureel in goede staat, met mooi betegelde vloeren en volledig houten plafonds, maar dient wel te worden gemoderniseerd en/of gerenoveerd: buitenramen en -deuren, de technische installaties en de inrichting van badkamers en keuken dienen te worden vervangen. Indien gewenst kunnen de kelderruimtes op de begane grond worden gerestaureerd en dan voor diverse doeleinden worden gebruikt, mede omdat deze ruimtes ook direct van buitenaf toegankelijk zijn. Ook de grote zolderruimte op de tweede verdieping dient te worden gerestaureerd en kan dan ook voor diverse doeleinden worden gebruikt. |
• Toestand:
Enig werk nodig, maar structureel in orde
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
3
|
• Begane Grond:
Entree met trap naar eerste verdieping en toegang tot een ruime kelder met tongewelfd plafond. Deze kelder geeft toegang tot een tweede entree, ook rechtstreeks van buiten toegankelijk, met toegang tot een tweede kelder met tongewelfd plafond, vroeger gebruikt als wijnkelder, en, via een korte trap, tot een derde kelder. |
• Eerste Verdieping:
Via de binnentrap komt men boven in de gang, die toegang geeft tot de woonkeuken met open haard en de woonkamer. Aan de woonkamer ligt een klein dakterras van ongeveer 11 m2. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het ruime dakterras van ongeveer 69 m2 en de naast de keuken gelegen eetkamer. Vanuit de eetkamer en de woonkamer is er een tweede gang die toegang geeft tot een ruime slaapkamer met en-suite badkamer, een tweede ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad. Een trap in deze gang leidt naar de tweede verdieping. |
• Tweede Verdieping:
Zolderverdieping bestaande uit een ruime overloop of zitkamer, die toegang geeft tot een slaapkamer, een tweede slaapkamer met terras van ongeveer 13 m2 en een grote zolderruimte. Deze laatste ruimte is nog in ruwbouw staat. |
• Keuken:
grote woonkeuken met open haard
|
• Slaapkamers:
4
meer slaapkamers zijn mogelijk |
• Badkamers met bad:
1
|
• Badkamers met douche:
1
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, gemeentewater, gemeenteriool, gemeentegas. De nutsvoorzieningen dienen opnieuw te worden aangesloten en de verwarmings- en elektrische installaties dienen te worden vernieuwd. |
• Zwembad:
nee
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
plus Categorie C (de twee aparte kelders) |
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Geen tuin, maar drie terrassen, een van ongeveer 89 m2, deels overdekt en bereikbaar vanuit de woonkeuken, een van ongeveer 11 m2 met toegang vanuit de woonkamer, beide op de eerste verdieping, en een van ongeveer 13 m2 met toegang van een van de twee slaapkamers op de zolderverdieping. |
• Bijgebouwen:
Onder het terras van de woonkamer bevindt zich een kleine opslagruimte van ongeveer 4 m2, direct van buitenaf toegankelijk. Hierachter ligt een tweede opslagruimte van ongeveer 14 m2, eveneens direct van buitenaf toegankelijk, twee verdiepingen lager dan de badkamer en een deel van de woonkamer, gelegen op de eerste verdieping. |
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|