 Ref.
CP1047 - Valle d'Orcia: karakteristieke, halfvrijstaande woning met ruime tuin, volledig gerestaureerd en fantastisch uitzicht |
Karakteristieke en aan drie zijden vrijstaande voormalige boerenwoning, rustig gelegen in het schitterende heuvellandschap van de Valle d'Orcia, aan de rand van een kleine agriturismo. Het huis is ongeveer 20 jaar geleden volledig en met smaak gerestaureerd, met behoud van een groot aantal originele details, zoals antieke terracotta vloeren, houten plafonds en dakconstructie met houten balken en terracotta tegels. In de voormailge stalruimte is een woonkamer gerealiseerd met toegang tot de, in dezelfde stijl aangebouwde, gezellige woonkeuken, met grote schuifpui en openslaande deuren naar de tuin, alsmede grote ramen met fantastisch uitzicht over de omringende heuvels. Naast de keuken een ruime berging, die desgewenst als slaapkamer kan worden gebruikt. Boven twee slaapkamers met eigen badkamer, plus een grote, open zolderverdieping met badkamer, thans ingericht met twee tweepersoonsbedden, waar het eventueel mogelijk is om een klein appartementje te realiseren. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. De nabijheid van de agriturismo geeft geen enkele overlast en doet geen inbreuk op de privacy. De eigen, vlakke tuin aan twee zijden van de woning is gelegen op het westen, waardoor men heerlijk kan genieten van prachtige zonsondergangen. Verder is er een klein stukje land, licht aflopend, waar het wellicht is toegestaan een klein zwembad te realiseren. Een perfecte vakantiewoning! |
| • Type: half-vrijstaande woning, of appartement |
• Oppervlakte: 200 m2
bruto oppervlak |
• Grond: 728 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 320.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 10km van dorp
Castiglione d'Orcia |
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Castiglione d'Orcia op ongeveer 10 km. Bagno Vignoni 14 km, San Quirico d'Orcia 19 km, Monte Amiata 23 km (skifaciliteiten), Pienza 28 km, Chianciano Terme 36 km, Montepulciano 38 km, Terme van Saturnia 51 km, Castiglione del Lago 65 km (meer van Trasimeno), Siena 70 km, Grosseto 73 km, Orvieto 78 km, Perugia 102 km, Rome 205 km. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in goede staat
ongeveer 550 m. |
| Het pand |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
3
|
• Begane Grond:
Entree, halletje met bergkast en badkamer met douche en trapkast, woonkamer met boog, open haard en trap naar de eerste verdieping, woonkeuken, grote berging, eventueel te gebruiken als slaapkamer, met inbouwkast en kleine toiletruimte, buitentrap naar de eerste verdieping. |
• Eerste Verdieping:
Toegankelijk via zowel de binnen- als buitentrap met loggia, entree/halletje met trap naar de begane grond en naar de tweede verdieping, slaapkamer met badkamer met douche, slaapkamer met badkamer met douche en bergkast. |
• Tweede Verdieping:
Toegankelijk via de binnentrap, ruime bewoonbare zolderverdieping met woongedeelte, slaapgedeelte en badkamer met ligbad en aparte douche. |
• Slaapkamers:
2
3e slaapkamer op de zolderverdieping en een 4e slaapkamer is eventueel aanwezig op de begane grond. |
• Badkamers met bad:
1
met aparte douche |
• Badkamers met douche:
3
plus 1 toiletruimte |
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit 3 kW, gemeentewater, septic tank met ondergrondse afwatering, LPG tank, verwarmingssysteem met LPG ketel en radiatoren + 1 open haard + houtgestookt fornuis die het verwarmingssysteem aandrijft, momenteel is er geen WiFi internet, maar dit kan via breedband of mobiel netwerk worden gerealiseerd. |
• Zwembad:
nee
de mogelijkheid voor de aanleg van een zwembad zal nog worden uitgezocht. |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
273,35 kWh/m2 per jaar |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Het huis staat op een perceel grond van 728 m2, voor een groot deel bestaande uit een vlakke tuin rondom de woning, met fantastisch uitzicht over het omringende heuvellandschap van de Valle d'Orcia, en een strook weiland met verspreid staande bomen, enigszins aflopend. |
• Bijgebouwen:
Geen
|
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|