Terug naar lijst
-
Opnieuw zoeken
-
Criteria aanpassen
 Ref.
CP1043 - San Gemini - zeer ruime villa aan de buitenrand van het dorp met 2 appartementen een olijfgaard en een mooi weids uitzicht |
Deze ruime villa, gebouwd eind jaren '80/begin jaren '90 met hedendaagse bouwmaterialen, ligt aan de rand van de bebouwde kom van het gezellige plaatsje San Gemini, in het zuiden van Umbrie. Het woongedeelte van de villa is vrijwel volledig op de begane grond gesitueerd, waar zich thans twee appartementen bevinden, aan een zijde gelegen aan een grote patio en aan de andere zijde aan een ruime veranda. Daarnaast hebben verschillende kamers tevens toegang tot een eigen overdekt terras. Het hoofdappartement bestaat uit een woonkamer, keuken, 4 à 5 slaapkamers en 2 badkamers, het andere appartement uit een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer. In het zeer ruime souterrain bevinden zich een garage, diverse bergruimtes, twee grote zalen, waarvan een met open haard, een professionele keuken en 3 badkamers, bijzonder geschikt voor het organiseren van evenementen, activiteiten of cursussen. Rondom de villa ligt een ruime tuin, deels bestraat en aan twee zijden begrensd door een olijfgaard. De villa verkeert in goede staat en is direct bewoonbaar. Gelet op de grootte van het pand, biedt deze villa vele gebruiksmogelijkheden. |
| • Type: Villa/vrijstaand huis |
• Oppervlakte: 800 m2
bruto oppervlakte, plus veranda ca. 50 m2 en 4 overdekte terrassen van in totaal ca. 60 m2 |
• Grond: 5530 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 499.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Aan de rand van een dorp
|
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in San Gemini op minder dan 1 km. Terni 12 km, Narni 14 km, Amelia 22 km, Marmore waterval 23 km, Spoleto 34 km, Viterbo 55 km, Perugia 72 km, Assisi 88 km, Rome 103 km, Tarquinia (Tyrreense kust) 104 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Toestand:
In uitstekende staat
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
3
|
• Souterrain:
Toegankelijk vanaf de begane grond via het trappenhuis en bestaande uit een hal met toegang tot twee badkamers (één met bad en één met douche), een kelderruimte (met open haard) met bergruimte (gebruikt als keuken), een hal met een trap die naar de begane grond leidt met toegang tot een andere bergruimte, een grote opslagruimte, ook toegankelijk van buitenaf via een ingang met overkapping, een bergruimte (gebruikt als badkamer met douche), een spouwruimte, een garage, ook toegankelijk van buitenaf via een ingang met overkapping, een technische ruimte, een kelder en een houtopslag. |
• Begane Grond:
Appartement bestaande uit entree vanaf de veranda, woonkamer met trap die naar het souterrain leidt en uitgangen naar de veranda en het terras, halletje met toegang tot een slaapkamer met uitgang naar de veranda, een badkamer met hydromassage douche en een slaapkamer met uitgang naar een overdekt terras, woonkeuken met open haard, halletje met toegang tot het trappenhuis, een opslagruimte en een slaapkamer met uitgang naar een overdekt terras, werkkamer, slaapkamer met uitgangen naar twee overdekte terrassen, en een badkamer met douche.
Appartement bestaande uit entree vanaf de veranda, woonkamer, woonkeuken met open haard en uitgang naar een veranda, hal met toegang tot een slaapkamer met uitgang naar de veranda, een badkamer met douche en een slaapkamer met een uitgang naar de veranda. |
• Eerste Verdieping:
Een overdekt dakterras afgesloten met ramen, bereikbaar via het trappenhuis. |
• Keuken:
grote woonkeuken met open haard
|
• Slaapkamers:
6
|
• Badkamers met bad:
1
|
• Badkamers met douche:
5
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, leidingwater, waterput, gemeentelijke riolering, LPG tank (aansluiting op aardgas is mogelijk, de gasleiding loopt tot aan het toegangshek van de villa), verwarmingsinstallatie met twee gasketels en radiatoren + drie open haarden, alarminstallatie, internet via breedband of mobiel netwerk. |
• Zwembad:
nee, maar wel mogelijk
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
plus Categorie C (garage en opslagruimte) |
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
453,47 kWh/m2 per jaar |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Ruim 5.500 m2, nagenoeg vlakke grond, waarvan ongeveer 2.000 m2 olijfgaard in productie. De olijfgaard is door middel van een heg gescheiden van de tuin rondom de villa. De tuin is deels verhard voor de bereikbaarheid met voertuigen van de ruimtes in het souterrain en van de olijfgaard met landbouwvoertuigen. Een groot deel van deze verharding kan worden verwijderd en als tuin worden bestemd. |
• Bijgebouwen:
Geen
|
| Status/Prijs |
• Status:
binnenkort
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|
|
| |
| disclaimer |
|
Le Case di Dorrie spant zich in om zo veel mogelijk juiste informatie en documentatie te leveren. Daar deze ons door derden worden verstrekt aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele feitelijke onjuistheden.
| | Copyright©
2004 Le Case di Dorrie, alle rechten voorbehouden.
|
|
Le Case di Dorrie - Strada di Montevile 5 - 06126 Perugia - Italy
+39 335 220 727 -
lecasedidorrie@gmail.com
- BTW nummer: 02749990541
|