 Ref.
CD971 - Deruta, dorpshuis met tuin en bijgebouw |
Dit dorpshuis op 3 etages staat in de buitenwallen van een klein kasteeldorpje boven de Tiber, in de buurt van Deruta, het stadje dat bekend staat om zijn aardewerk, tussen Perugia en Todi, centraal gelegen vlakbij de afslag van de E45, de snelweg naar Rome en Florence. Het huis staat naast een schattig kerkje en heeft 2 ingangen, één vanaf de weg, waar vroeger een kleermakerij zat, en één om de hoek, in een voetgangersstraatje, waar u via de tuin de woning in gaat. De winkel is nu een ruime gezellige woonkeuken geworden, en binnendoor verbonden met de verdiepingen erboven, waar zich 2-3 slaapkamers en een badkamer bevinden, plus toegang naar de omheinde tuin met een paar olijfbomen, wijnrank, bloemen, een lekker zonnig terras naast het kerkje, en een bijgebouwtje. Het huis is qua constructie in orde, het is recentelijk opgeknapt, en de prijs is interessant. Ideaal als pied-à-terre voor vakanties in Umbrië, of om er (semi-) permanent te wonen en werken! |
| • Type: Huis in een dorpje/stad |
• Oppervlakte: 132 m2
|
• Grond: 100 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 95.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
goed uitzicht
|
• Omgeving:
In een dorpje
|
• Afstand van bewoonde wereld:
In een dorp of stad
Todi 19 km, Perugia 20 km, vliegveld Perugia 26 km, Trein station 20 km, Ziekenhuis 9 km, Assisi 33 km, Spoleto 43 km, Cortona 70 km, vliegveld Ancona 129 km, Adriatische kust 130 km, vliegveld Roma Fiumicino 178 km. |
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
1-2 km: supermarkt, restaurants, bars. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
Vrij parkeren op het plein of in de straten van het dorp. |
| Het pand |
• Toestand:
In uitstekende staat
CV op aardgas, met nieuwe gasketel en radiatoren. Het dak is recentelijk vernieuwd. Dubbel glas op eerste en tweede etage. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
3
|
• Begane Grond:
Ruime open eet-woonkeuken met hoog plafonds met houten balken en boog, kleine badkamer en kelder. Wenteltrap naar boven. |
• Eerste Verdieping:
Centrale overloop, een ruime slaapkamer met terras op het Westen (vroeger de zitkamer), een was-droogruimte, en zitkamer met uitgang naar de tuin/terras achter het huis. Binnentrap naar 2e etage. |
• Tweede Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer, nog een slaapkamer met badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel. Luik naar de zolderetage op de 3e verdieping. |
• Keuken:
open keuken
|
• Slaapkamers:
2
-3 |
• Badkamers met bad:
1
|
• Badkamers met douche:
1
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Alle nutsvoorzieningen aangelegd: elektra, waterleiding, aardgas, riolering, telefoon.
|
• Zwembad:
nee
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse F
|
• Energie Prestatie Index:
165.07 kWh/m2 per jaar. |
• Jaarlijkse kosten en belastingen:
IMU onbekend, TARI /afvalheffing 234 Euro per jaar. |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
3,66%, met een miminum van €4880 (incl. BTW) |
| Grond |
• Grond:
Ca. 100 m2 terras/achtertuin met toegangshek vanuit het straatje |
• Bijgebouwen:
2 te restaureren bijgebouwtjes in de achtertuin, met open haard en eigen opgang vanuit de tuin. |
| Status/Prijs |
• Status:
Terug op de markt
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|