 Ref.
CD1049 - Hart van Umbrië, landhuis in perfecte staat, met zwembad en schitterend uitzicht |
Dit prestigieuze landhuis ligt in het hart van Umbrië, tussen Todi en Spello, niet ver van Montefalco en Foligno, met een prachtig uitzicht op de heuvels en valleien, vlakbij een middeleeuws dorp op een heuveltop, zeer centraal gelegen en niet ver van het vliegveld van Perugia. Het huis ligt op een heuvel en is gebouwd op 3 niveaus: een begane grond met een prachtige open keuken met een kookeiland en ramen aan 3 zijden, vervolgens gaat u een paar trapjes af naar de gezellige zitkamer met bibliotheek, en verder naar een studeerkamer met open haard, en 2 slaapkamers en badkamers. In het torentje is er een 3e slaapkamer met eigen badkamer en een privédakterras vanwaar u kunt genieten van het mooiste uitzicht! In het souterrain bevinden zich nog een slaapkamer met badkamer, enkele handige opbergruimtes, wasruimtes en een ruime garage die kan worden gebruikt als fitnessruimte of hobbykamer om te ontspannen voordat u de tuin ingaat, waar het infinity zwembad ligt met een adembenemend uitzicht! Ruime tuin met zithoekjes, terrassen, moestuin, olijfgaard, boomgaard. Ideaal als vakantiehuis of voor langere periodes, met ruimte zat om vrienden te ontvangen! |
| • Type: Gerestaureerd boerenhuis |
• Oppervlakte: 279 m2
|
• Grond: 10000 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 590.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
Op een heuvel
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 2 km van een dorp
Gualdo Cattaneo 2 km, Bevagna 6 km, Montefalco 10 km, Cannara 12 km, Foligno (ziekenhuis en treinstation) 13 km, Spello 18 km, Assisi 30 km, Perugia luchthaven 30 km, Perugia stad 40 km. |
• Afstand buren:
minder dan 100 meter
Er ligt verderop nog maar 1 huis aan het weggetje. |
• Afstand winkels:
Diverse supermarkten binnen 3-6 km. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in goede staat
|
| Het pand |
• Beschrijving:
De gerieflijke woning zelf is 178 m2 groot, plus de ruimtes beneden 68 m2 en de veranda 24 m2. |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
Gloednieuw gasfornuis, waterverzachter, grote extra water tank, alles in perfecte staat, dubbel glas en tralies voor de ramen. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Souterrain:
Slaapkamer, badkamer met veranda, opslagruimtes, wasruimte, technische stookruimte, plus garage en nog een veranda. De garage wordt gebruikt als feestruimte zo vlakbij het zwembad, en heeft extra stapelbedden voor logees |
• Begane Grond:
Veranda met pizza oven, entree in de ruime keuken, zitkamer, studio met open haard , 2 slaapkamers, 2 badkamers, veranda, en binnentrap naar boven en beneden. |
• Eerste Verdieping:
Slaapkamer, badkamer en dakterras met prachtig weids uitzicht! |
• Keuken:
Open space keuken met kookeiland en ramen aan 3 kanten met uitzicht op het zwembad. Hele fijne open haard in de keuken. |
• Slaapkamers:
4
2 op de begane grond, 1 in het torentje, 1 op de benedenverdieping. |
• Badkamers met douche:
4
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektra, waterleiding en waterput, LPG gas, septic tank
Internet via schotel, vaste telefoonlijn aanwezig maar afgesloten. |
• Zwembad:
5 x 10 m
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
175 kWh/m2 per jaar
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Mooie tuin met parkeer plek, zithoekjes, prieeltjes, infinity pool, moestuin en 180 olijfbomen, noten- en fruitbomen zoals vijgen, granaatappels, peren, pruimen, corbezzolo, kaki/shalom vruchten en walnoten! |
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|