Resultaten

Dit elegante landhuis op 2 etages staat aan de voet van een heuvel, niet ver van een dorpje, met zicht over het dal voor de beroemde middeleeuwse stad Gubbio. Het huis werd gebouwd in de typisch Umbrische rustieke stijl met stenen muren, bogen, houten balken, maar met modern comfort zoals dubbel glas, een ruime zitkamer met gedecoreerde open haard, een gezellige keuken en ruime zitkamer met deuren naar het balkon, 2 slaapkamers en 2 badkamers, plus beneden een garage met een kamer die de eigenaars gebruiken voor vrienden en familie. Mooi stuk weide naar de top van de heuvel, waar prachtig uitzicht, en beneden een boomgaard. Ruimte genoeg voor een zwembad. Een perfecte plek voor permanente bewoning of (lange) vakanties!

Dit stoere landhuis ligt op een fantastische plek even buiten het dorpje Ponticelli, gemeente Scandriglia, in het zuiden van de streek Sabina in Noord Lazio. Het huis, met ruim 3 hectare land, waaronder een grote olijfgaard, verkeert in goede staat en is aangenaam licht van binnen. Een ruime woonkamer met veranda, een woonkeuken met open haard en bijkeuken (of 4e slaapkamer) op de begane grond, 3 slaapkamers, elk met eigen badkamer, op de 1e verdieping en een bijzonder ruim souterrain met badkamer, met vele gebruikersmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een fitnessruimte met sauna en jacuzzi. Er is een groot opbouw zwembad direct achter de woning, dat eenvoudig te verplaatsen is naar de olijfgaard vóór de woning. Het uitzicht is adembenemend over het glooiende heuvellandschap van de Sabina, met uitzicht op het stadje Scandriglia. Een heerlijk ruim huis voor vakantie of voor permanente bewoning.

Dit bijzonder karakteristieke appartement, is gelegen in een historische palazzo in het middeleeuwse centrum van het stadje Trevi, waar in het verleden toren- en kerkklokken werden gemaakt. Het appartement is volledig gerestaureerd, waarbij de vele karakteristieke details behouden zijn gebleven, zoals terracotta vloeren, natuurstenen muren en prachtige gewelfde plafonds met originele bakstenen. Het bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een berging en een badkamer op de 1e verdieping, en een ruime slaapkamer met mooi panoramisch terras op de 2e verdieping beneden straatniveau. Het verkeert in uitstekende staat en wordt desgewenst volledig gemeubileerd verkocht. Een bijzondere woning met een historische achtergrond, zeer geschikt als pied-a-terre of vakantiewoning, maar kan ook worden gebruikt voor permanente bewoning door én of twee personen.

Dit sfeervolle appartement, met veel karakteristieke kenmerken zoals terracotta vloeren en traditionele dakconstructie met houten balken en terracotta tegels, bevindt zich in een voormalig bijgebouw van een historische palazzo, gelegen binnen de stadspoorten van het middeleeuwse stadje Narni, bekend vanwege zijn "corsa all'anello", wedstrijd ringsteken, één van de meest bijzondere historische reconstructies van het middeleeuwse Umbrië. Het appartement bestaat uit een sfeervolle dubbele woonkamer met boog, een half-open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime bergkast, maar heeft geen eigen buitenruimte. In de slaapkamer op de 1e verdieping ligt een mooie parketvloer en is air-conditioning. Het verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar, en kan worden gebruikt als vakantiewoning, maar is ook prima geschikt voor permanente bewoning.

Dit sfeervolle appartement, met veel karakteristieke kenmerken zoals terracotta vloeren en gewelfde plafonds, bevindt zich in het souterrain van een historische palazzo, gelegen binnen de stadspoorten van het middeleeuwse stadje Narni, bekend vanwege zijn "corsa all'anello", wedstrijd ringsteken, één van de meest bijzondere historische reconstructies van het middeleeuwse Umbrië. Het appartement, bereikbaar via een eigen binnentrap vanuit de ruime entreehal van de palazzo, heeft, onder meer, een sfeervolle woonkamer met bogen en een bibliotheekhoek, een woonkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers en diverse kelderruimtes. Aan het appartement ligt een ruime eigen tuin op twee niveaus, met verschillende terrassen en een fantastisch uitzicht over het omringende landschap, waar het heerlijk vertoeven is tijdens de warme zomermaanden, zowel overdag als 's avonds. Het verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar, en kan worden gebruikt als vakantiewoning, maar is ook prima geschikt voor permanente bewoning.

Dit idyllische landgoed is een agriturismo met  68 ha  land waarop 2 mooi gerestaureerde boerenpanden (op 200 meter van elkaar), bijgebouwen en zwembad, in de glooiende heuvels tussen Perugia en het Trasimeno meer!  Er zitten in totaal 8 karakteristieke gastenwoningen in, variërend van 45 m2 tot 195 m2, met totaal 15 slaapkamers. Het land bestaat voornamelijk uit olijfgaarden, akkerland, wat bos, en een kleine wijngaard, makkelijk te beheren. Een prima plek midden in de natuur, maar toch dichtbij het dorp en alle voorzieningen en centraal gelegen!

Dit grote voormalige boerenhuis ligt in het midden van Umbrie, in de gemeente Giano dell'Umbria, tussen Montefalco en Todi. Het huis heeft 3 verdiepingen en is beginjaren 2000 gerestaureerd, waarbij het het aspect van een landelijke villa heeft gekregen. Op de half-ondergrondse verdieping bevinden zich de ruimtes die destijds bestemd waren voor de agrarisch activiteit, zoals opslagruimten, garage, (wijn)kelders en bergingen. Op de begane grond verdieping bevindt zich een ruim zelfstandig appartement, bestaande uit een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers, en op de 1e verdieping bevindt zich een 2e appartement, bestaande uit een ruime zolderkamer met terras, 3 à 4 slaapkamers en 1 badkamer. De appartementen hebben een gemeenschappelijke entree, maar zijn verder volledig van elkaar gescheiden. Het huis verkeert in uitstekende staat en is direct geschikt voor bewoning. Ruim 9.000 m2 agrarisch land, met olijfgaard, boomgaard, moestuin en een groot weiland completeren het geheel. Goed bereikbaar, maar rustig en centraal gelegen is dit huis prima geschikt voor permanente bewoning, maar tevens als vakantiewoning, al dan niet in combinatie met een kleine B&B activiteit.

Dit karakteristieke, met zorg gerestaureerde, stenen boerenhuis staat in de natuur niet ver van het stadje Macerata Feltria, in het noorden van De Marken, richting San Marino, Rimini en Urbino, en heeft  een prachtig open uitzicht op het heuvellandschap van de Montefeltro streek. Het vrijstaande pand ligt in een klein gehuchtje met nog een paar huizen in de buurt. Het heeft een mooie ruime tuin met genoeg parkeerplek en een olijfgaard met ongeveer 50 olijfbomen. Er staat ook een bijgebouw in de tuin.  Op de begane grond is de entree, zitkamer, keuken en een ruime veranda met prachtig uitzicht, en boven bevinden zich 4 slaapkamers, allemaal met hun eigen badkamer. Eén van de vier is via een eigen trap vanuit de hal beneden te bereiken, dus dit zou een prima kamer zijn voor gasten, zonder dat ze het huis in hoeven. Een prima vakantiehuis, maar ook zeer geschikt voor permanente bewoning. Energieklasse A.

Dit rustig gelegen landgoed, bestaande uit een voornaam landhuis met een agrarisch bijgebouw en bijna 4 hectare land, ligt even buiten het dorpje San Gemini in het zuiden van Umbrië, met een fantastisch weids uitzicht over het glooiende heuvellandschap. Het landhuis van ongeveer 290 m2, met onder andere een grote woonkamer, 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers, verkeert in goede staat en is met enkele onderhoudswerkzaamheden direct gereed voor bewoning. Het agrarisch bijgebouw van zo'n 80 m2, bestaande uit een grote garage van ongeveer 42 m2, een veranda met open haard en 2 opslagruimtes, verkeert in redelijk goede staat, maar kan echter direct als zodanig worden gebruikt. Verder is er een voormalige graansilo, waarin zich thans de olieketel van de verwarmingsinstallatie bevindt, welke vervangen dient te worden. De gebouwen liggen in het midden van een groot stuk eigen grond, bestaande uit olijfgaarden, akkerland en kapbos. Een fantastiche plek om permanent te wonen, maar ook prima geschikt als riant vakantiehuis.

Dit authentieke complex staat op een heuvel midden in de natuur, in de stille bossen rond Pietralunga, in het Noorden van Umbria, niet ver van De Marken en Toscane. Het bestaat uit een oud, gerestaureerd kerkje met erbij de oude pastorie, waarschijnlijk gebouwd in de 11e eeuw, en nu is het een agriturismo, dat momenteel voornamelijk actief is als retreat center.  Het heeft een privé woning voor de eigenaars, 9 gasten kamers, de prachtige kerkruimte voor meditatie, yoga of seminars, en 3 yurts (ronde tenten) op het land (met een apart sanitair gebouw), ideaal voor agri-camping. Het geheel wordt regelmatig goed verhuurd aan vele groepen die er yoga, retreats of seminars organiseren. Ideaal voor wie wil leven in de rust van de natuur en dit met gasten wil delen!

Dit is een goede kans om een eenvoudig vakantiehuisje te kopen met privé zwembad, in een dorpje niet ver van het leuke stadje Panicale, omgeving Trasimeno meer. Het vrijstaande huis op 2 verdiepingen is ongeveer 20 jaar geleden opgeknapt en heeft beneden een keuken, zitkamer, badkamer en slaapkamer, en boven 2 slaapkamers en 1 badkamer. Dus totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers.  In de goed onderhouden en omheinde tuin met olijfbomen, allerlei zithoekjes en terrassen, staat  ook een zwembad en ernaast een stalletje/poolhouse.

Ideaal als vakantiehuis, heel centraal gelegen tussen Umbrië en Toscane, en dat voor een heel redelijke prijs!

Deze fraaie villa ligt op loopafstand van een Toscaans dorp met alle voorzieningen, in de Val di Chiana, het dal in Zuid- Toscane, tussen Cortona, Lago Trasimeno, Arezzo en Siena. Het heeft een ruime tuin met veel privacy, een zwembad, een olijfgaard, wat wijnranken en een stuk akkerland. Het perfect onderhouden pand van ongeveer 280 m2 bestaat uit 2 etages, met een woning op elke verdieping (in totaal 5 slaapkamers), plus een inpandige garage, en een mooi dakterras met schitterend uitzicht op het typisch Toscaanse landschap. Een perfecte plek voor (lange) vakanties met familie en vrienden, of ook om te verhuren! 

Sfeervol en volledig gerestaureerd appartement in een dorpswoning, gelegen in het centrum van het stadje Ferentillo in de Valnerina, bekend vanwege de vele sportieve activiteiten die hier kunnen worden beoefend, zoals free-climbing, raften, mountainbiken en wandelen. Het stadje huisvest het museum van de mummies en ligt op enkele kilometers van de bekende Marmore watervallen. De woning, qua bouwstijl typerend voor de meeste dorpswoningen in dit deel van Umbrië, is op 3 verdiepingen, met een grote opslagruimte op de begane grond, een woonkeuken met open haard en woonkamer met balkon op de eerste verdieping en een slaapkamer met badkamer, balkon en dakterras op de tweede verdieping. Door de hele woning liggen op terracotta gelijkende vloertegels en de plafonds en het dak zijn volledig van hout, met uitzondering van het dak in de slaapkamer op de tweede verdieping, bestaande uit houten balken en terracotta tegels. Het appartement verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. Een leuke vakantiewoning voor wie niet van tuinieren houdt, of als starterswoning voor een jong stel.

Het plaatsje Ferentillo ligt in de Valnerina, een gebied dat bekend is vanwege de vele sportieve activiteiten die hier kunnen worden beoefend, zoals free-climbing, raften, mountainbiken en wandelen. Het stadje huisvest het museum van de mummies en ligt op enkele kilometers van de bekende Marmore watervallen. De woning die thans wordt verkocht ligt bovenaan het dorpje Precetto, net onder de resten van het middeleeuwse fort, waarvan de overblijfselen in de terrasvormige tuin met olijfgaarden zichtbaar zijn. De nauwe steegjes die zigzaggend door het tegen de berg gelegen dorpje naar boven lopen, zijn niet voor auto's toegankelijk, dus de woning kan alleen te voet worden bereikt. In feite gaat het om twee huisjes in één pand, gezamenlijk bestaande uit twee zitkamers met open haard, een eetkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De huisjes zijn volledig gerestaureerd, waarbij de karakteristieke details behouden zijn gebleven, en verkeren in uitstekende staat. Het zijn huisjes voor sportieve mensen, die niet opzien tegen een korte klim om bij de woning te komen en geen problemen hebben met trappen lopen. De suggestieve, terrasvormige tuin, met verschillende terrassen en voornamelijk bestaande uit olijfgaarden, biedt volop privacy en een fantastisch uitzicht over de vallei. Een bijzondere woning voor liefhebbers van de natuur en sport.

BOD AANVAARD

Een leuke kleine woning in de middeleeuwse borgo Papiano, een schattig oud stadje tussen Perugia en Marsciano. Het appartement op twee verdiepingen heeft de hoofdingang op de begane grond in het straatje, en ook een ingang beneden, met een plaatsje waar je lekker buiten kan zitten,  en dat ook bereikbaar is via een tuinhek. De woning heeft op de begane grond een woon/eetkeuken, een nieuwe badkamer, een slaapkamer en een studeer (of 2e slaap)kamer, en beneden een taverne met deur naar een straatje, en nog een kamer met deur naar het terras/plaatsje met tuinhek, vlak bij de parkeerplaats van het dorpje.  Een eenvoudig huisje, rustig, makkelijk te onderhouden, en midden in Umbrië!

Ruim landhuis op een prachtige locatie met uitzicht op de stad Todi en het omliggende heuvellandschap. Het huis, gebouwd eind jaren zeventig, is verdeeld over 3 verdiepingen en beschikt over ongeveer een halve hectare volledig omheind terrein, bestaande uit een tuin en olijfgaarden. In het souterrain vinden we een zelfstandig appartement bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, terwijl zich op de begane grond en eerste verdieping de hoofdwoning bevindt bestaande uit een woonkamer, grote woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ook al is het huis eind jaren zeventig gebouwd, het heeft zowel buiten als binnen een bijzonder rustieke uitstraling. Het is in uitstekende staat en perfect onderhouden. Er is een grote garage, eveneens in uitstekende staat, voor het parkeren van auto's en het opslaan van meubels en tuingereedschap. Rustige en bijzonder panoramische ligging, maar tegelijkertijd slechts een paar kilometer van de charmante stad Todi. Een prachtig huis om de vakantie door te brengen, maar ook zeer geschikt voor permanente bewoning.

Deze leuke woning maakt deel uit van een oud pand in een dorpje in de Apennijnen, de bergen bij Cagli (de Marken). Het hele gebouw is in 2006 volledig gerestaureerd met behoud van de oude kenmerken zoals stenen muren, houten balken, cotto vloeren, bogen, nissen, etc. Het huis heeft een prachtig overdekt terras, een grote open keuken-eetkamer, een ruime zitkamer met open haard, 2 slaapkamers, een studeerkamer, 2 badkamers. Tegenover het huis is een garage en een kleine tuin met prachtig uitzicht, en aan de andere kant van het gebouw is een gemeenschappelijke parkeerplaats, plus een privétuin met zwembad, ook weer met prachtig uitzicht over de bergen, heuvels en dorpen. Ideaal als vakantiehuis!

Deze mooie villa op 3 verdiepingen ligt in een villawijk tegenover de oude borgo van Pietralunga in het noordoosten van Umbrië, tussen Gubbio en Città di Castello, en niet ver van de Marken.  Pietralunga staat bekend om zijn truffels en lekker eten! Het huis is gebouwd in de jaren '70, maar is onlangs gerenoveerd door de huidige eigenaars, met een nieuwe keuken, nieuwe installaties en dubbele beglazing. Het is een ruim en licht huis, met een grote zitkamer met open haard en toegang tot de tuin, een moderne keuken met eiland, en 5 slaapkamers, 3 badkamers, plus een taverne/werkkamer, een wasserette en een garage, plus een mooie tuin met uitzicht op de oude stad.  Het is een comfortabel huis, geweldig voor vakanties, wandelen, fietsen in de prachtige heuvels, om te verhuren, of voor permanente bewoning, vlakbij een klein stadje!

Karakteristieke en volledig gerestaureerde woning aan de rand van een klein dorpje in de gemeente Preci, dat op circa 2,5 km afstand gelegen is. De woning is herbouwd in 2006-2007, waarbij de twee oorspronkelijke huizen zijn samengevoegd tot één ruime woning, thans bestaande uit een woonkamer, eetkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, allen met eigen badkamer, en een grote garage, naast diverse bijruimten. De restauratie is met smaak en in overeenstemming met de geldende voorschriften op het gebied van aardbevingen uitgevoerd, gebruik makend van traditionele materialen, zoals terracotta vloertegels, volledig houten plafond- en dakconstructie, dan wel met houten balken en terracotta tegels, en prachtig betegelde en ingerichte badkamers. Zowel vóór als achter de woning is er een ruim terras met terracotta tegels, beiden deels overdekt. De woning is zowel van binnen als van buiten geheel gestuct, maar de rustiek uitgevoerde terrassen en veranda's geven het huis een aangenaam landelijk karakter. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. De volledig omheinde tuin van zo'n 1.000 m2 bestaat uit gazon met enkele walnotenbomen, inheemse struiken, kruiden en sierheesters. Een heerlijke vakantiewoning, maar ook prima geschikt voor permanente bewoning.

BOD AANVAARD Dit landgoed strekt zich uit over 3 heuveltoppen ten Noorden van Assisi, en heeft een fantastisch uitzicht op de Monte Subasio (Assisi), Gubbio en richting Perugia!

Het heeft 14 ha land, bestaande uit bos en akkerland en graasland, volledig omheind. Het hoofdpand bestaat uit 2 woningen, diverse opslagruimtes en een vrijstaande, te restaureren hooischuur. Het gebied was ooit onderdeel van een Benediktijner orde, er zijn in de muren nog oude resten van een kapelletje teruggevonden. Vroeger was het een agriturismo, en heeft een totaal van 8 slaapkamers en nog meer badkamers, plus een grote keuken, een gezellige zitkamer met open haard, een eetkamers, en een veranda met prachtig uitzicht over het landschap. Het wordt verkocht met het meeste meubilair en apparatuur erin, en zou perfect zijn voor een groot gezin, of een groep vrienden, of om bijvoorbeeld de schuur te verbouwen tot privé woning en het grote pand te gebruiken als accomodatie!

Dit oude boerenhuis bij Monte Castello di Vibio werd gerestaureerd en omgeturnd in een gezellige en confortabel woonhuis met prachtig uitzicht over de Tiber, het Tiberdal en Todi in de verte. Het heeft een open zitkamer met overal hoekjes en bogen, een studeerkamer, een complete keuken, 3 slaapkamers, 3 badkamers, plus een heerlijke pergola aan de voorzijde, een prachtige weelderige tuin met gazon, bloemen en struiken, een zwembad met zout water en een jetstream, een zonneterras vanwaar je kan genieten van het uitzicht, en een heuse olijfgaard op de helling erachter. Een perfect huis voor permanente bewoning of lange vakanties!

Het eeuwenoude complex bestaat uit twee voormalige stenen boerenwoningen die met elkaar verbonden zijn door een gemeenschappelijke binnenplaats. Het oudste deel dateert uit de 15e eeuw, andere delen zijn in de loop der tijd toegevoegd en de huidige indeling lijkt in de 19e eeuw te zijn bereikt. In 2001 is het gerenoveerd met respect voor de lokale stijl en met behoud van het architectonisch ontwerp, de houten balken, terracotta tegels en antieke dakpannen. Voor de aandacht van de milieunormen heeft het in 2004 het Europeese certificaat EcoLabel gekregen. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime appartementen, elk met een eigen entree en eigen trappenhuis, en elk toegankelijk via een eigen oprijlaan met op afstand bedienbare toegangshek. Op de begane grond bevinden zich 4 units bestemd voor vakantieappartementen of Bed&Breakfast. Gelet op het aanzienlijke potentieel, dankzij de fantastische ligging, de grootte van de structuur en de nabijheid van alle Umbrische bezienswaardigheden, leent het complex zich uitstekend om zowel als privéwoning dan wel als B&B te worden gebruikt.

VERKOCHT

Dit is een leuke woning midden in het centrum van Marsciano, een gezellig stadje tussen Perugia en Todi: een ruim, volledig gerestaureerd appartement op de 1e verdieping in een oude Palazzo, met  hoge plafonds met houten balken, eem ruime zitkamer met open haard en balkon, een keuken, 2 slaapkamers, een gasten/studeerkamer, 2 badkamers, een wasruimte, plus beneden een garage, een kelder en een platje in de tuin. Ideaal voor lange bewoning, centraal gelegen in Umbrië.

Deze torenwoning op 3 verdiepingen bevindt zich in een klein gehucht in de gemeente Calvi dell'Umbria, op enkele kilometers van de gemeente zelf. De torenwoning moet volledig worden gerestaureerd en de architectenstudio, eigenaar van het pand, heeft hiervoor een project gerealiseerd dat respect voor het milieu, technologie en energie-efficiëntie combineert. Het oorspronkelijke project, eerder reeds goedgekeurd door de gemeente, voorzag een woongedeelte op de begane grond met woonkamer en keuken, en twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, op de boven gelegen verdiepingen. In de gedeeltelijk ommuurde tuin waren een groot terras met pergola voorzien, als een verlengstuk van de woonruimte op de begane grond, en een klein ingegraven zwembad met teakhouten zonneterras. Uiteraard kan het project nog worden aangepast aan de wensen en eisen van de nieuwe eigenaar. De kosten van de destijds geprojecteerde restauratie zouden thans ongeveer 200k bedragen, maar op basis van de eventuele aanpassingen en materiaalkeuze, kan het definitieve bedrag in overleg met de architect en aannemer naar boven of beneden worden bijgesteld.

Dit elegante vrijstaande woonhuis uit de jaren '50 staat in een rustig straatje net onder het oude centrum van het gezellige stadje Tuoro bij het Lago Trasimeno, op de grens tussen Umbrië en Toscane, niet ver van Cortona, in een zeer geliefde streek. Het huis is net helemaal weer geschilderd en klaar om te betrekken. Op de eerste etage bevindt zich de woning, met een ruime woonkamer, een lichte keuken, badkamer en slaapkamer, plus een fijne veranda met uizicht over de daken tot aan het meer in de verte. Op de begane grond bevinden zich 4 kamers en een badkamer, prima voor logés en gasten, of eventueel om een B&B van te maken. De woning heeft een eigen oprit voor de auto en een tuin met voetgangersopgang en fraai smeedijzeren hek. Alle voorzieningen, barretjes en terrasjes in het dorp zijn makkelijk te bereiken. Ideaal als vakantiewoning zonder al te veel onderhoud, of om langere periodes te vertoeven en te genieten van deze prachtige streek! 

Dit is een kans om 2 fraaie woningen te kopen in een prachtig, autenthiek pand in de rustige heuvels op ca 10 km van Città di Castello, in Noord Umbrië, niet ver van de Marken en Toscane. Het oude stenen pand (wellicht ooit een kasteeltje, gezien de strategische ligging en uitzicht) is in de jaren '90 volledig gerestaureerd met behoud van de originele kenmerken (stenen muren en vloeren, houten balken, nissen, trapjes, etc.) en opgesplitst in 4 woningen, waarvan er nu dus 2  (van dezelfde eigenaar) te koop zijn, per stuk of  samen. Elke woning heeft een eigen  tuin, en een aandeel in het gemeenschappelijke land rondom van ca 2,7 ha, met parkeergelegenheid, de kelder met wasmachine en het zwembad. Er wordt gezorgd voor de tuin, de schoonmaak en de administratie. De woningen zijn prachtig gerestaureerd en afgewerkt, en worden volledig gestoffeerd en gerestaureerd verkocht. Een ideaal huis zonder zorgen voor een stel vrienden, of een grote familie, of om zelf in te wonen en te verhuren!

Ruime en rustig gelegen villa in een groene buitenwijk net boven het dorpje Poggio Catino. De villa op 3 verdiepingen heeft een fantastisch weids uitzicht en bestaat uit twee ruime, vrijwel identieke zelfstandige appartementen, één op de begane grond en één op de 1e verdieping, elk met eigen entree, woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een schitterend panoramisch terras. In het souterrain bevinden zich de garage en nog enkele serviceruimten. De villa staat op een stuk grond van 6.155 m2, deels omheind en voornamelijk bestaande uit bos. De mogelijkheid bestaat om in het huis een kleine B&B te beginnen door één of beide appartementen te verhuren. De villa kan echter ook door twee bevriende families worden bewoond, of ouders met kinderen. Desgewenst is het ook mogelijk om de twee appartementen middels een binnentrap met elkaar te verbinden en op deze manier één grote en riante woning te realiseren. Op wat kleine onderhoudswerkzaamheden en het plaatsen van de twee keukens na, kunnen de appartementen direct worden bewoond. De mogelijkheid bestaat een extra stuk land van 2.712 m2 bij te kopen, waar het wellicht mogelijk is nog te bouwen, hoewel dit bij de gemeente zal moeten worden nagevraagd. Een heerlijke, ruime en lichte woning, rustig gelegen, met een uniek en adembenemend uitzicht en heel veel mogelijkheden.

Ben je op zoek naar iets heel bijzonders, niet te groot, volledig gerestaureerd, midden in de natuur maar tegelijkertijd niet te ver van de bewoonde wereld, rustig gelegen en met een werkelijk schitterend en uniek uitzicht, dan is dit je kans! Dit kleine huisje is praktisch nieuw gebouwd op de plek waar eens een stal stond, in overeenstemming met de strenge regels en normen van de gemeente Campello sul Clitunno en de Regio Umbria. Het bestaat uit een mooie woonkamer met open keuken en open haard op de begane grond en een ruime slaapkamer met badkamer en technische ruimte op de 1e verdieping. Opgetrokken in steen, met terracotta vloeren en traditionele plafond- en dakconstructie, ademt het de sfeer uit van de karakteristieke Umbrische landhuizen, maar met een Noord-Europees tintje. Het huis is één met de olijfgaarden die het omringen, mede door de heerlijke terrassen die de woonruimte aanzienlijk vergroten en van waar men een werkelijk prachtig weids uitzicht heeft. Het is nog mogelijk het huis met zo'n 30-40 m2 uit te breiden. Een speciaal en uniek huisje, of beter gezegd een klein juweeltje, voor één of twee personen die heerlijk willen genieten van wat Umbria allemaal te bieden heeft.

BOD AANVAARD

Rustig gelegen en volledig gerestaureerde landelijke villa met ruim panoramisch terras en een grote tuin met diverse fruit- en olijfbomen. De villa bestaat momenteel uit twee zelfstandige appartementen, één op de begane grond met woonkamer en open keuken, slaapkamer en badkamer, en één op de 1e verdieping met woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers en badkamer. De in 2015/2016 gerestaureerde villa verkeert in uitstekende staat en heeft mooie, op terracotta lijkende tegelvloeren door het gehele huis. Alle wanden en plafonds zijn gestuct, in het appartement op de begane grond wat rustieker dan in het appartement op de 1e verdieping. In het eerste appartement zijn er ook nog enkele karakteristieke details, zoals het gewelfde plafond in de badkamer en de voedertrog in de slaapkamer! Fantastische weids uitzicht, zowel vanuit het huis als vanaf het ruime terras achter de woning, met prachtige zonsondergangen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief tuingereedschap, dus alles wat je nog nodig hebt is alleen een koffer met eigen kleding!

Dit art nouveau gebouw bevindt zich binnen de muren van het pittoreske middeleeuwse stadje Narni, net onder het fort Albornoziana. Langs de weg, op de begane grond, bevinden zich de kelders en de garages, terwijl zich op de 1e en 2e verdieping 2 zelfstandige appartementen bevinden. Naast een kelder, een garage en het appartement op de 2e verdieping, bestaat het te koop zijnde eigendom uit een tweede appartement op de 3e verdieping, een te restaureren bijgebouw, 2 grote panoramische terrassen en een heerlijke terrastuin. Het gebouw is gebouwd in de jaren '30. Het verkeert structureel in goede staat, is direct bewoonbaar, maar dient wel "gemoderniseerd" te worden voor wat betreft de technische installaties en de inrichting van de keuken en de badkamers. Een karakteristiek pand met meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals een woning met studio aan huis, een woning voor twee gezinnen of een kleine B & B, zeker door het bijgebouw te restaureren waarin een 3e appartement zou kunnen worden gerealiseerd. Weids uitzicht zowel vanuit het gebouw, als de terrassen en de terrastuin.

BOD AANVAARD

Even buiten de stad Terni, temidden van de natuur en met volop privacy, ligt deze ruime en exclusieve villa met park, zwembad en grote olijfgaard. De villa op 2 verdiepingen is in de jaren '70 door een bekende architect gebouwd. De interne afwerkingen zijn van hoge kwaliteit, zoals Florentijnse terracotta vloeren, parketvloeren, notenhouten binnendeuren en openslaande ramen en deuren met houten louvre luiken. Op de begane grond bevinden zich zowel het woon- als slaapgedeelte, bestaande uit een split-level woonkamer met open haard, grenzend aan een patio/binnentuin, waardoor licht in de woonkamer is gegarandeerd, woonkeuken met open haard, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een zeer ruime veranda. In het souterrain bevinden zich de zeer ruime garage, een wasruimte, een cantine met originele houten wijnvaten, een technische ruimte, een fitnessruimte met badkamer, een taverne met ruime keuken met open haard en houtoven, plus een badkamer. Vanaf het dakterras heeft men uitzicht op de omringende landerijen en de stad Terni. Karakteristiek Mediterraans park met groot zwembad. Een riant onderkomen midden in de natuur, maar tegelijkertijd op slechts enkele minuten van de stad met al zijn gemakken.

Dit leuke dorpshuisje op 3 verdiepingen staat in een rustig straatje in het middeleeuws dorpje Piedicolle tussen Perugia en Todi. Het oude huis op 3 verdiepingen is volledig gerestaureerd en stijlvol ingericht, klaar om in te wonen of te verhuren. Het heeft een koele kamer op de begane grond (vroeger opslag/stalling), een zitkamer met open haard en karakteristiek keukentje op de eerste etage, en een badkamer, een studeerkamer en ruime slaapkamer op de tweede etage.

Klaar om te betrekken, je hoeft alleen je koffers mee te nemen om je verblijf in Umbrië te starten!

VERKOCHT

Dit is een ideale kans wie zich volledig wil terugtrekken in de natuur! Deze 2 stenen huisjes met een bijgebouw en broodoven erbij staan boven op een heuvel in de bossen in het hart van Umbrië, tussen Assisi, Cannara, Gualdo Cattaneo, Montefalco in. Elk huisje heeft zijn eigen keuken en badkamer, 1 is een éénkamer woning van 53 m2 met alles erin, de andere (57 m2) bestaat uit 2 ruimtes, een grote keuken en een zijkamer die nu wordt gebruikt als eetkamer voor de zondagse familie-lunch van de Italiaanse eigenaars, maar die ook als slaapkamer kan worden gebruikt, afhankelijk van uw wensen. De naast elkaar gelegen woningen kunnen eventueel ook worden samengevoegd.

Video hieronder!

VERKOCHT

Dit leuke boerenhuisje ligt op een rustige plek net onder de top van een zacht glooiende heuvel in de  prachtige omgeving ten Zuiden van Perugia, met wijds uitzicht over de velden, de olijfgaarden en middeleeuwse stadjes. Alle voorzieningen zijn bereikbaar binnen 3-4 km. Het oude stenen huisje van ca. 140 m2 op 3 verdiepingen is deels gerestaureerd (anti-aarbevingen) en heeft een keuken, een taverna, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een paar kelders. Het zit met 1 muur vast aan een andere woning erboven. In de omheinde terras-tuin met eigen toegang en parkeerruimte onderin staan ca. 25 olijfbomen en er is genoeg plek voor een zwembad! Zeer geschikt voor  vakanties of permanente bewoning, vlak bij de stad en toch midden in het mooie boerenland.

Even buiten Camerino, in het westen van De Marken, ligt dit karakteristieke, ruime en volledig gerestaureerde natuurstenen landhuis met een grote tuin van ruim 4.000 m2. De woning op 2 verdiepingen bestaat thans uit 2 volledig zelfstandige appartementen, één op de begane grond en één op de 1e verdieping, elk met een grote woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en 1 resp. 2 badkamers. Elk appartement beschikt tevens over een eigen buitenterras. De schade aan de woning, als gevolg van de aardbevingen in 2016, is door de eigenaars volledig en conform de strenge aardbevingsnormen hersteld, met behoud van de karakteristieke elementen van de woning, zoals terracotta en houten vloeren en plafond- en dakconstructie met houten balken en terracotta tegels. Verder houten ramen en deuren met dubbel glas, vloerverwarming en een mooie haardpartij met hoogrendements houtkachel in het appartement op de 1e verdieping, verwarming met radiatoren in het appartement op de begane grond. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct klaar voor bewoning. Een heerlijk vakantiehuis, maar ook zeer geschikt voor permanente bewoning.

Deze, alleen in het zomerseizoen geopende agriturismo, is gelegen in de bergen tussen Spoleto en Ferentillo. Het bestaat uit twee volledig gerestaureerde huizen die thans worden gebruikt voor de toeristische activiteit: één huis met twee 3-kamer appartementen plus een begane grond en zolderverdieping die de verhuurcapaciteit van dit huis zouden kunnen vergroten, en een tweede huis met twee 2-kamer appartementen, een originele houtoven en een professioneel restaurant. Verder is er nog een ruime voormalige varkensstal die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Van de ruim 8 hectare land bestaat een kleine 3 hectare uit licht glooiend akker-/weiland, waar het mogelijk is een mooi zwembad en eventueel enkele campingplaatsen te realiseren binnen de agriturismo. De agriturismo ligt aan een rustige lokale weg op enkele km's van Ferentillo, waar alle winkels en diensten aanwezig zijn. Een mooie plek voor wie een kleine toeristische activiteit wil runnen temidden van de natuur, maar tegelijkertijd niet ver van de bewoonde wereld, met potentieel om zowel de verhuurcapaciteit als de aan de gasten geboden services uit te kunnen breiden.

Ben je op zoek naar een bijzonder object, rustig gelegen temidden van de olijfgaarden, maar tegelijkertijd op redelijk korte afstand van de bewoonde wereld, dan is deze kleine, karakteristieke toren wellicht geschikt voor jou. Het stenen torentje is begin jaren 2010 structureel gerestaureerd met respect voor de traditionele bouwstijl, toegepaste materialen en karakteristieke details. Daarna zijn de werkzaamheden stil komen te liggen en is het project nooit afgemaakt. Dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid de toren intern af te bouwen conform eigen wensen en eisen. Het goedgekeurde project voorzag in een half ondergrondse berging met terras, een slaapkamer met badkamer en terras op de begane grond en een woonkamer met keukenhoek, terras en balkon op de 1e verdieping. De toren ligt op de flank van een heuvel, volledig omringd door olijfgaarden, met weids uitzicht over de vallei en een eigen olijfgaard van ongeveer 8.550 m2. Een klein, maar bijzonder object, uitstekend geschikt als tweede woning voor liefhebbers van de natuur en rust!

ONDER BIEDING

Dit grappige Hans & Grietje huis staat in een rustige villawijk in de heuvels tegenover het middeleeuwse stadje Pietralunga, in het Noord-Oosten van Umbrië, tussen Gubbio, Montone, Città di Castello en de Marken in, een gebied dat bekend staat om zijn heerlijke truffels en nog ongerepte natuur. Het huisje (ca. 90 m2) werd gebouwd in de jaren '70 en heeft een veranda, een ruime open zitkamer met grote open haard, een keuken met glazen deur naar de tuin, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is gedateerd, maar heeft iets speciaals, het lijkt wel een Anton Pieck huisje, met verspringende daken, de hoge schoorsteen en het topje op het hoogste dak. En verder bevinden zich in de privé tuin een garage/berging (30 m2) met toilet, en een nieuw houten huisje (20 m2) erboven, met een eigen toegangshek, ideaal voor wie op een rustig plekje wil wonen en (online) werken, en vrienden/familie wil uitnodigen. Bekijk de video!

Halfvrijstaande karakteristieke woning, gelegen aan de rand van een groepje huizen boven het dorpje Pigge in de gemeente Trevi. Deze rustieke en eenvoudige woning dateert waarschijnlijk uit het einde van de 19e eeuw, gezien de dikke buitenmuren van zo'n 80 cm! Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de woonkeuken, beiden met open haard, en de ruime veranda met tuin van waar men een fantastisch uitzicht heeft over de Umbrische vallei, met zicht op Montefalco, Spoleto en zelfs Perugia! Op de 1e verdieping bevinden zich een zitkamer met open haard, 2 slaapkamers en een badkamer, plus een originele houtoven. Aan de achterzijde van de woning is de technische ruimte en een kleine tuin met een schuur. De woning verkeert in goede staat en het dak is enkele jaren geleden vernieuwd, waardoor de woning direct bewoonbaar is, zeker indien gebruikt als vakantiewoning. Voor permanente bewoning is het wellicht wenselijk enkele werkzaamheden uit te voeren om de woning comfortabeler te maken alsmede de technische installaties te controleren, welke begin jaren '80 zijn aangelegd.

In het glooiende en afwisselende heuvellandschap tussen Todi en Gualdo Cattaneo, gekenmerkt door akkers, wijngaarden en stukken bos, ligt dit ruime boerenhuis met 2 agrarische bijgebouwen. De gebouwen liggen op en tegen de rug van een heuvel, op een stuk eigen grond van ruim 4.150 m2, met mooi weids uitzicht over het omringende agrarische landschap en het dorpje Torri di Barattano. Zowel het boerenhuis op 2 verdiepingen, thans onbewoonbaar, met op de begane grond de stalruimten en op de 1e verdieping de woning, als de 2 bijgebouwen, een opslagschuur en een varkensstal met open hooischuur, dienen volledig te worden gerestaureerd. Aangezien de gebouwen nog in originele staat verkeren, kan waarschijnlijk een groot deel van de aanwezige karakteristieke materialen tijdens de restauratie worden hergebruikt. De rustige ligging temidden van de natuur en de goede bereikbaar via een landweggetje van ongeveer 400 m, maken dit een interessante plek voor de realisatie van uw droomhuis, voor de vakanties of als permanente woning, eventueel in combinatie met een kleine toeristische activiteit.

Een leuke Bed & Breakfast hoog in de heuvels in het hart van Umbrië, met prachtig uitzicht over de bossen, de Tiber vallei en Perugia in de verte. Het complex bestaat uit 3 panden: een vrijstaande privé woning, met ruime serre, zitkamer, dubbele keuken (geschikt voor kookklassen), ruime slaapkamer, 2 badkamers, en nog een extra kamer plus badkamer en wasruimte;  lager in de tuin bevinden zich 4 gastenwoningen in twee chalets. Elke woning heeft een veranda, een halletje, een ruime slaapkamer en badkamer. Helemaal beneden in de grote tuin ligt het zwembad met prachtig zonneterras en uitzicht. Ideaal voor permanente bewoning en B&B activiteit!

Klein appartement, gelegen op de hoek van een groter gebouw met meerdere appartementen, in een residence iets te noorden van San Lorenzo in Campo. In de residence zijn een 17-tal wooneenheden verdeeld tussen huisjes en appartementen van met name buitenlandse eigenaars. Alle woningen zijn gerestaureerd en mogen desgewenst voor toeristische doeleinden worden verhuurd. Er is een gemeenschappelijk park en groot zwembad met zonneterras, wat alleen gebruikt mag worden door gasten van de residence. Het appartement op één verdieping bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer, en beschikt over een eigen tuin van ongeveer 150 m2 met terras. Traditionele dakconstructie met houten balken en terracotta tegels en betegeling van de vloeren met op terracotta gelijkende tegels, waardoor het appartement een landelijk karakter heeft. Bijzonder geschikt als vakantiewoning, om van daaruit de toeristische bezienswaardigheden in de omgeving te bezoeken, maar tevens prima investering indien het appartement ook voor de verhuur wordt gebruikt. De Adriatische kust ligt op ongeveer 30 km!

Dit leuke, volledig gemeubileerde pand ligt in de heuvels bij het dorpje Montecarotto in de provincie Ancona (de Marken). Het heeft een magnifiek uitzicht over de heuvels en wijngaarden en in de verte kunt u zelfs de zee zien! Het oorspronkelijke boerenhuis is volledig herbouwd met gebruik van de oude materialen en nieuwe installaties van hoge kwaliteit en is omgetoverd in een prettige en comfortabele villa. Het is opgedeeld in 3 woningen: de hoofdwoning op de begane grond, een woning erboven met buitentrap, en een huisje dat met een pergola aan het hoofdpand is verbonden. Totaal  5 slaapkamers en 3 badkamers. Een zwembad van 4 x  9 m met prachtig uitzicht, en 18.000 m2 land/tuin. Een heerlijke stek voor vakantie, om zelf te zitten met vrienden of om te verhuren!

Deze ruime landelijke villa is midden jaren '90 gebouwd en in 2007 uitgebreid met een aanbouw. Uiterlijk heeft de pand het karakter van een statige villa, maar intern zijn diverse traditionele elementen toegepast, zoals houten balken en de typerende dakconstructie in de aanbouw met houten balken en terracotta tegels. De 9 slaapkamers en badkamers zijn elegant ingericht, waarbij de kleuren en stoffering op elkaar zijn afgestemd en tevens de naam bepalen van de kamers. Aangezien de structuur wordt gebruik als B & B, is er tevens een ruime ontspanningsruimte met open haard, een professionele keuken met eetzaal, een fitnessruimte en een receptie. Een grote tuin, met zwembad, terrassen en recreatieweide, omringt de villa. De staat van onderhoud is goed en de villa wordt vrijwel volledig gemeubileerd verkocht. Ideaal voor wie een toeristische activiteit in Italië wil overnemen of beginnen.

Dit is een interessant bouwproject voor wie een echt authentiek boerenhuis wil in het prachtige Umbrische landschap, met ruimte zat voor een groot gezin, of voor veel vrienden, of om te verhuren. Het huis ligt midden in de driehoek tussen Perugia, Marsciano en het Lago Trasimeno. Het heeft de typische indeling met stallen, boerenwerk ruimtes en wijnkelders met hoge plafonds op de begane grond en de woning van het gezin erboven met de grote woonkeuken  in het midden met zijn gigantische open haard waar omheen het hele gezin samen zat te koken, eten en drinken, en daaromheen de vele slaapkamers. Je kan er de gezellige sfeer van de tijd waarin de mensen in contact leefden met de natuur nog steeds voelen!   Het huis moet volledig gerestaureerd worden (geschat op ca 1200 euro per m2), en eenmaal gerestaureerd zal het een fantastisch huis zijn om in te relaxen en te genieten van het mooie landschap en uitzicht en niet ver van plaatsen en steden. Er zijn veel subsidies mogelijk in Italië als u uw huis aarbevingbestendig en duurzaam wilt maken, tot een maximum van 230.000 Euro. Wij hebben een team van goede vakmensen in ons netwerk, die uw taal spreken en het papierwerk en de uitvoering kunnen regelen.

Groot en panoramisch gelegen bouwperceel aan de rand van het dorp Civitella del Lago, in de gemeente Baschi. Het terrein, gelegen op de helling van een heuvel, bestaat uit een grote olijfgaard van bijna 9.000 m2, waarvan 4.240 m2 bebouwbaar. De bebouwingsindex is gelijk aan 0,25 m3/m2, wat resulteert in een maximaal toegestaan bouwvolume gelijk aan 1.060 m3, oftewel zo'n 380 m2 bovengronds. Gebruiksbestemmingen zoals toeristenaccomodaties (geen hotel) genieten de voorkeur, terwijl bed and breakfast, kamerverhuuractiviteit en woonbestemming als compatibel worden beschouwd.

Dit gezellige natuurstenen boerenhuis van ca. 390 m2 is gerestaureerd met behoud van de meeste originele kenmerken (houten balken, bogen, terracotta) en toch zeer comfortabel en elegant.  Het ligt boven een mooie groene vallei tussen het Trasimeno Meer en de Toscaanse grens (Cortona). Het huis heeft een sfeervolle zitkamer met open haard en bogen, een nieuwe veranda, studeerkamer, een keuken, een gezellige ontbijtzaal, alle met deuren naar de terrassen en de tuin, 6 slaapkamers (waarvan 3 thans gebruikt als B&B), 7 badkamers. Totaal 11.000 m2 land. In de prachtig onderhouden omheinde tuin van 5.500 m2 bevinden zich een nieuw zwembad, een buitenkeuken en overal zithoekjes om te relaxen. Een ideale stek voor lange vakanties, of om te verhuren in zijn geheel of als B&B, indien gewenst.

Deze moderne villa ligt hoog op een heuvel met uitzicht over het hele Trasimeno meer en zijn eilandjes, met echt een waanzinnig mooi uitzicht! Het werd gebouwd in 2008 en bestaat uit 3 woonlagen, met op de begane grond 2 gastenwoningen met ieder 1 slaapkamer, woonkeuken en terras, boven het zwembad en zonneterras, en op de 1e en 2e verdieping de zeer ruime en lichte hoofdwoning, met veranda en een gigantisch terras, een open space zitkamer, een moderne design keuken, 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het is een energie-zuinige woning, met goede isolatie en vloerverwarming. Ideaal voor permanente bewoning en verhuur van de appartementen, en maar genieten van dat uitzicht!

Midden in een beschermd natuurgebied tussen Perugia, Marsciano en Todi staat dit eeuwenoude torentje op 2 verdiepingen op een ruim stuk terrasland met een goedgekeurde vergunning om er een modern, ecologisch, energiebesparend huis aan vast te bouwen, met een plat grasdak en veel glas, van ongeveer 160 m2 groot, met een gigantische woonkamer, een keuken, ruimte voor 2-3 slaapkamers en diverse veranda's. U kunt meteen beginnen met de bouw. Een unieke kans om iets heel bijzonders te bouwen, een combinatie van de oude traditionele Umbrische toren (natuursteen en baksteen) met moderne materialen (glas en staal) en design (rechthoekig en plat dak), waardoor het zo'n bijzonder project is!

Dit eigendom, bestaande uit een ruime woning met dependance en zwembad, ligt iets ten zuiden van Perugia, tussen Todi en Amelia, en wordt thans gebruikt als toeristische activiteit in de vorm van een country house. In de hoofdwoning bevinden zich 5 slaapkamers met 4 badkamers, een ontspanningsruimte en een ruime woonkamer met keuken voor gemeenschappelijk gebruik. Tijdens het toeristenseizoen wonen de eigenaars in de dependance, waarin zich een woonkamer, ruime woonkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer bevinden. Een mooi zwembad van 5 x 12 m en een ruime, vlakke tuin rondom, midden tussen de glooiende heuvels waar 's zomers afwisselend graan of zonnebloemen worden verbouwd.

Rustig en privé gelegen landgoed in de heuvels rondom Penna in Teverina, bestaande uit een karakteristiek landhuis, een conciërgewoning, een zwembad en bijna 8,3 hectare land. Het landhuis heeft een bijzondere speelse indeling en beschikt over 2 ruime woonkamers, 6 slaapkamers, 4 badkamers en diverse open en overdekte terrassen. De afwerkingen zijn niet door het gehele huis gelijk, maar wel rustiek, karakteristiek en van goede kwaliteit. De ruime conciërgewoning, bestaande uit een woonkamer, 2 à 3 slaapkamers en een badkamer, kan zeer goed als dependance worden gebruikt. Een mooi zwembad van 7 x 14,6 m en bijna 8,3 hectare licht glooiend land, met een olijfgaard van ongeveer 8.000 m2, completeren het geheel.

VERKOCHT

Deze ruime villa ligt op een buitengewoon mooie en rustige plek met schitterend uitzicht over het Lago Trasimeno, de eilandjes en de Toscaanse heuvels erachter, op slechts 2,5  km van een levendig stadje en een half uur rijden van bekende plaatsen als Perugia en Cortona! De villa op 3 woonlagen werd gebouwd in de jaren '90, en heeft op de begane grond een ruime open zitkamer met keuken, boven 2 riante slaapkamers met meerzicht, 3 badkamers, en overal veranda's en terrassen. Verder een gastenwoning met zitkamer, slaapkamer en badkamer, en beneden een garage voor 6 auto's, plus hobbykamer. Totaal 3 slaapkamers, 4 badkamers, alles in zeer goed staat van onderhoud. Het huis staat midden op 4,5 ha land met 200 olijfbomen, grasland, bos, en is te bereiken via een eigen weg. Rust en privacy gegarandeerd. Een heerlijk huis voor lange vakanties midden in de natuur, fantastisch uitzicht en toch vlakbij alle voorzieningen.

Een eenvoudig huisje aan een rustig landweggetje net buiten het dorpje Vitellino bij Castiglione del Lago, centraal gelegen tussen de beroemde stadjes in Umbrie en Toscane, Lago Trasimeno, Cortona en Montepulciano. Het bestaat uit een woning op de begane grond, 3 slaapkamers op zolder, een garage en gastenappartement in het souterrain. Totaal 5 slaapkamers. Omheinde tuin van 1000 m2 ca. Het huis  nu reeds bruikbaar als vakantiewoning, het appartement beneden moet nog worden opgeknapt. Ideaal als vakantiehuis voor een gezin met kinderen.

Dit leuke eigendom tussen de olijfgaarden staat op een heuvel met prachtig uitzicht over de Val di Chiana, tussen Cortona en Castiglion Fiorentino, en bestaat uit een oude casale (boerenhuis) met 2 bijgebouwen, en een gastenhuisje. Het stenen boerenhuis van 230 m2 heeft een ruime zit-eetkamer en aparte keuken, 1-3 slaapkamers en 1 badkamer, plus een ruime wijnkelder. Aan het pleintje ertegenover liggen 2 glazen bijgebouwen, één met een binnen pizza-oven (ideaal voor smart working) en één limonaia (serre voor citroenbomen) en een wasruimte.  De tuin heeft diverse terrassen met erop oude olijfbomen en zithoekjes met prachtig uitzicht. Het gastenhuisje (51 m2) heeft 2 slaapkamers, een badkamer, en verder is er nog een houten paardenstal. Ideaal voor smart working met al die huisjes, om zelf te wonen of om te verhuren, op een idyllisch plekje in één van de populairste gebieden van Toscane!

Deze ruime natuurstenen woning ligt aan de rand van een heel klein dorpje in de gemeente Trevi, bestaande uit een pleintje waar omheen enkele woningen liggen gegroepeerd. De woning dient volledig te worden gerestaureerd en een lokale architect heeft hier reeds een interessant project voor ontworpen. Dit project, dat uiteraard kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, voorziet thans in een ruim woongedeelte op de begane grond en 4 slaapkamers met 3 badkamers op de 1e verdieping (zie bijgevoegde plattegrond tekeningen). De woning grenst aan de achterzijde aan het pleintje, maar heeft aan de voorzijde een ruim stuk land waar een mooie tuin van kan worden gemaakt. Een stil landweggetje scheidt dit stuk land van de rest van het land, bestaande voor een deel uit weiland en voor een deel uit bos. De huidige vegetatie belemmert op dit moment het uitzicht, maar met een goed snoeiplan kan men een heerlijk weids uitzicht creëren over de Umbrische vallei. Na restauratie is deze woning zowel geschikt voor permanente bewoning maar ook als comfortabele vakantiewoning. Een leuke uitdaging voor wie een woning naar eigen stijl en smaak wil realiseren in Italië.

Deze woning ligt hoog in de heuvels van Caligiana, tussen Perugia en het Trasimeno meer, (je kan het net zien liggen in de verte), op een stille en ongerepte plek, op een kwartier rijden van dorpjes zoals Magione en Corciano (bioscopen, winkelcentra). Deze woning uit de 17e eeuw is een deel van een groepje boerenhuizen (rustige buren) en deel van een groot pand.   Wat het zo bijzonder maakt is dat het met groot respect voor de originele kenmerken is gerestaureerd, met veel smaak en heel simpel. Je waant je zo in een filmset als je dit huis binnenkomt! De woning (ca.200 m2)op de eerste verdieping is bereikbaar via de buitentrap en loggia, en heeft een zitkamer, een gigantische woonkeuken; van een grote slaapkamer is een enorme badkamer gemaakt, met de badkuip in het midden, verder is er een slaapkamer, nog een kamer die nog moet worden opgeknapt (zou 2e slaapkamer kunnen worden) en nog een kamertje. Beneden is een lage garage/stalling (10m2) en een kelder (17 m2) op de begane grond. Er zit nu geen eigen grond bij, maar men mag op het gemeenschappelijke land rondom het huis gewoon zitten. Een heerlijk huis voor lezers-denkers-schrijvers, zonder zorgen, ideaal om te relaxen in het pure Italiaanse landschap!

VERKOCHT

Deze woning ligt in een kleinschalig complex met 5 vakantiewoningen en gemeenschappelijk zwembad, dat in de jaren '90 is gebouwd. Het pand staat aan het eind van een stille landweg in de beboste heuvels in de buurt van het Lago Trasimeno (je kan het meer nèt niet zien liggen). De woning ligt op de eerste verdieping op het Zuid Westen en heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, en een ruime, lichte woonkamer met open haard en open keuken en grote glazen schuifdeuren naar het hoekbalkon vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over het zwembad en het Umbrische landschap met hier en daar een dorpje op de  heuveltoppen. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht. Een ideale vakantiewoning zonder zorgen en ook prima te verhuren.

Dit heerlijk ruime boerenhuis gelegen in de heuvels in het rustige Westen van Umbrie, niet ver van Toscane en Lazio, bevindt zich nog in goede staat. Het heeft 6 slaapkamers, een ruime ouderwetse keuken met een enorme, typisch Umbrische, open haard, en diverse kelders op de begane grond en een grote stal waar de koeien stonden. Er staan bijgebouwen bij en een oude pizzaoven. Het pand moet volledig gerestaureerd worden en omgevormd tot een heerlijk vakantiehuis voor een groot gezin, met gastenwoningen erin, of als B&B. In de tuin is ruimte genoeg voor een zwembad. Ook geschikt voor meerdere gezinnen!

Bekijk de video hieronder!

Dit enorme huis op 2-3 verdiepingen met 2 bijgebouwen en 20 ha land ligt hoog in de heuvels in de driehoek Umbertide, Gubbio, Pietralunga, in Noord Oost Umbrie. Het heeft spectaculair uitzicht, vooral vanaf de enorme veranda aan 3 zijden op de 1e verdieping; je kan de stadjes Pietralunga en Montone in de verte zien liggen. Het huis bestaat uit 6 wonigen en er is ruimte voor meer, indien gewenst. Het heeft ook een natuurbad met zwavelhoudend water, en een sauna! Ideaal als B&B/agriturismo/wellness centrum midden in de ongerepte natuur, ver weg van de stress van de drukke stad.

BOD AANVAARD

Deze riante ruime woning ligt in een kleinschalige residence (4 woningen) in een stijlvol gerestaureerd boerenhuis met diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een biljartzaal, een atelier (van de beroemde schilder Massimo Rao die hier woonde), lounge, houtoven, zwembad, tennisbaan, een prachtig aangelegde tuin, een vijvertje, terrassen, een parkeerplaats, op ongeveer 6 hectare land, en 320 olijfbomen, in de groene heuvels in West Umbrie, tegen de Toscaanse grens aan, niet ver van het kasteeldorpje Montegiove. Beroemde steden zoals Città della Pieve, Cetona, Orvieto en het Lago Trasimeno zijn makkelijk te bereiken. Het huis ligt op de eerste etage en heeft 4 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime zitkamer, eetkamer en gezellige keuken. De tuinen, het zwembad en tennisbaan worden perfect onderhouden door een lokale tuinman. Een ideaal vakantiehuis waar u tot rust komt, kunt sporten en zorgeloos genieten van het leven in Italie!

Een charmant boerenhuis met cypressen, in de buurt van het Trasimeno Meer, op nog geen 2 km van een dorp met alle voorzieningen! De eerste verdieping is al helemaal gerestaureerd, met een gezellige open zitkamer en keuken,  3-4 slaapkamers, loggia en 2 badkamers. De begane grond kan nog worden afgewerkt en gebruikt als gasten appartementen of B&B. Zonnepanelen op het dak. Heerlijk zwembad met prachtig uitzicht rondom. Echt een heerlijk vakantiehuis voor een gezin of voor langere bewoning met eventueel een B&B erbij! 

Nog maar 2 woningen over in dit met zorg gerestaureerde palazzo in de buitenmuren van het kasteeldorpje Collesecco ten zuiden van Todi. Het complex (totaal 8 woningen) heeft een gemeenschappelijke opgang, tuin en zwembad op het zuiden, en een parkeerplaats voor elke woning. Het uizicht is er werkelijk fabelachtig mooi! Een perfecte oplossing voor wie in een authentiek Italiaans dorpje wonen, maar wel in een stijlvolle woning en met het comfort van een zwembad.  1 Woning heeft een Frans balkon. Ideaal als vakantiewoning zonder zorgen! Interessante prijzen en hoogwaardige afwerking.

Dit is een schattig huis in het 17e eeuwse Toscaanse stadje Serre di Rapolano, in het hart van de Crete Senesi (de beroemde rood-zilver gekleurde heuvels) in de buurt van Siena (15-20 minuten rijden) en op slechts een uur rijden van Florence en Perugia. Niet ver van de beroemde abdij Monte Oliveto Maggiore, Arezzo, Pienza, Montepulciano, Montalcino, het hart van de wijngaarden en -procucenten. Rapolano is ook beroemd om zijn thermale baden en travertijn steengroeven. Veel gebouwen in het dorp zijn dan ook gemaakt van de witte travertino steen, en er zijn vele gezellige pleintjes waar de mensen zitten te relaxen.  Het is er rustig en veilig.
Dit huis staat op zo'n piazzetta; het is aan 3 kanten vrijstaand en heeft 4 woonlagen. Het lichte, op het zuiden gelegen woonhuis is kort geleden met veel zorg en gevoel voor stijl gerestaureerd, waarbij de oude kenmerken behouden zijn gebleven en er verder alle comfort van een modern huis in zijn ingebouwd, met een nieuwe CV, moderne keuken, luxe badkamers, en moderne verlichting. Het heeft thans 2 zitkamers, een goed uitgeruste keuken, 2 open haarden, 2 badkamers en 1 grote slaapkamer. Eventueel kan één van de zitkamers een tweede slaapkamer worden. Parkeerplek op straat. 

Dit herenhuis staat in een typisch Italiaans dorpje tussen Marsciano en Perugia. Het art-deco pand is in 1924 door een welgestelde familie gebouwd. Het is met veel liefde gerestaureerd met aandacht voor de oude kenmerken, zoals de  beschilderde plafonds. Het is nu een comfortabel woonhuis  geworden voor een gezin met 4 B&B kamers, ontbijtzaal kantoor, etc. Nu heeft het pand totaal 8 slaapkamers, 6 badkamers, een ouderwetse ruime keuken met open haard.   Op zolder bevinden zich nog 4 kamers die nog niet gerestaureerd zijn. Er is dus ruimte genoeg om nog meer kamers te maken. Een heerlijk (vakantie) huis voor een groot gezin of voor wie een Bed & Breakfast wil starten in Italië: alle vergunningen zijn aanwezig!

In een klein dorpje vlakbij Postignano, zijn in enkele aangrenzende karakteristieke natuurstenen woningen in totaal 6 verschillende wooneenheden/appartementen gerealiseerd. De appartementen zijn structureel volledig gerestaureerd en voorzien van buitenramen en -deuren. Tevens zijn alle leidingen voor de technische installaties reeds aangelegd. De appartementen kunnen nog naar eigen smaak worden afgewerkt. De wooneenheden kunnen eventueel apart worden verkocht, en zijn dan prima geschikt als vakantiewoning, of in blok, en kunnen dan worden gebruikt voor een toeristische activiteit.

Dit is één van die met smaak gerestaureerde boerenhuizen die steeds moeilijker te vinden zijn rond het Trasimeno Meer. De eerste etage is een ruim opgezette woning voor de eigenaars, en op de begane grond bevinden zich twee gastenappartementen. Er is een grote tuin en volop ruimte voor parkeren, spelen en een zwembad. Vlak bij het gezellige stadje Castiglione del Lago, centraal gelegen tussen Umbrië en Toscane. Volledig gemeubileerd, klaar om zó in te trekken! Ideaal voor lange vakanties, permanente bewoning en verhuur!

Deze bouwkavel ligt binnen een kleinschalig complex van 7 villa's waarvan er al 5 af zijn. Alle huizen zijn gelijkvloers gebouwd in de Umbrische stijl, met natuursteen, en houten balken en terracotta plafonds, en verder voorzien van alle moderne comfort. De villa kan  gebouwd worden met 2-3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime, hoge zitkamer met open haard en open keuken, bijkeuken, een fijn terras met schitterend uitzicht over de heuvels en een privé tuin. Er een gemeenschappelijk zwembad. Het complex is gelegen in het prachtige heuvellandschap onder het kasteel van Giomici, bij Valfabbrica, op 20 minuten rijden van Perugia en 15 van Perugia airport. Beschermd maar toch privé. 

Eventueel kunnen we u in contact brengen met technici voor het ontwerp en bouwkosten. De foto's zijn van een bestaande woning, als voorbeeld.

Aantrekkelijke villa (400 m2) in uitstekende staat in de rustige bossen net buiten Ospedaletto, op de Monte Peglia, een natuurpark tussen Marsciano en Orvieto. Ideaal voor permanente bewoning en deels voor verhuur of B&B. 5000 m2 prachtige tuin en bos. 5 slaapkamers.

Bekijk de video!

IN PRIJS VERLAAGD

La Fattoria:18e eeuws herenhuis (300 m²) met kleine tuin (380m2) in rustig straatje in Sant’Arcangelo, aan het Trasimeense Meer. Moet gerestaureerd worden. Zou ideaal zijn als Bed & Breakfast. KOOPJE!