Ref.
CD810 - Cortona, gerestaureerd boerenhuis met 3-4 bijgebouwen in de olijfgaarden |
Dit leuke eigendom tussen de olijfgaarden staat op een heuvel met prachtig uitzicht over de Val di Chiana, tussen Cortona en Castiglion Fiorentino, en bestaat uit een oude casale (boerenhuis) met 2 bijgebouwen, en een gastenhuisje. Het stenen boerenhuis van 230 m2 heeft een ruime zit-eetkamer en aparte keuken, 1-3 slaapkamers en 1 badkamer, plus een ruime wijnkelder. Aan het pleintje ertegenover liggen 2 glazen bijgebouwen, één met een binnen pizza-oven (ideaal voor smart working) en één limonaia (serre voor citroenbomen) en een wasruimte. De tuin heeft diverse terrassen met erop oude olijfbomen en zithoekjes met prachtig uitzicht. Het gastenhuisje (51 m2) heeft 2 slaapkamers, een badkamer, en verder is er nog een houten paardenstal. Ideaal voor smart working met al die huisjes, om zelf te wonen of om te verhuren, op een idyllisch plekje in één van de populairste gebieden van Toscane! |
• Type: Gerestaureerd boerenhuis |
• Oppervlakte: 280 m2
(230 hoofdhuis, 51 gastenhuisje)
+ 125 m2 aan bijgebouwen. |
• Grond: 3240 m2
|
Te Koop |
• Prijs: € 495.000 |
Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
Op een heuvel
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 4 km van een dorp of stad
Cortona 4 km, Castiglion Fiorentino 7,5 km, Arezzo 25 km, Tuoro, Lago Trasimento 16 km, Montepulciano 32 km, Perugia 51 km, Perugia luchthaven 60 km, Firenze 102 km |
• Afstand buren:
minder dan 100 meter
Er staan nog wat boerenhuizen op deze heuvel, ieder met genoeg privacy. |
• Afstand winkels:
alle voorzieningen op 4 km, Cortona. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in redelijke staat
|
Het pand |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
Het hoofdhuis is in 2000 gerestaureerd en direct bewoonbaar, tenzij u iets wilt veranderen. |
Indeling |
• Verdiepingen:
3
|
• Souterrain:
De wijnkelder. |
• Begane Grond:
Loggia onder de buitentrap, zitkamer met rotstand in de muur, ruime eetkamer met open haard en binnentrap, keuken. Er is ook een wijnkelder die van buitenaf toegankelijk is. |
• Eerste Verdieping:
Grote centrale slaapkamer (vroeger de eetkeuken van het boerenhuis), links een ruime slaapkamer op 2 niveaus, rechts een grote badkamer en hierboven een kleine slaapkamer. |
• Tweede Verdieping:
De kleine slaapkamer boven de badkamer. |
• Keuken:
aparte keuken
Volledige keuken met marmeren aanrecht, afwasmachine, oven en ijskast, en glazen deur naar het terras-pleintje. |
• Slaapkamers:
4
Er is 1 grote en 1 kleine slaapkamer in het grote boerenhuis, en in de zitkamer op de 1e etage kan een 3e slaapkamer worden gecreeerd. In het gastenhuisje is 1 slaapkamer, maar ook de zitkamer wordt gebruikt als slaapkamer. |
• Badkamers met douche:
2
|
Woningen/Appartementen |
• Woning 1:
Het hoofdpand zoals hierboven beschreven(230 m2). |
• Woning 2:
Het gastenhuisje met terras, 2 slaapkamers en 1 grote badkamer (50 m2). |
Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, water uit waterput, telefoon, LPG tank, septic tank met ondergrondse afwatering
2 waterputten (1 van 65 en 1 van 110 m diep). 4 septic tanks. Wifi. Airco op de eerste verdieping. |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
en E voor het gastenhuisje. |
• Energie Prestatie Index:
resp. 328 en 171 kWh/m2 per jaar. |
• Jaarlijkse kosten en belastingen:
IMU (2e huizenbelasting) €466, TARI (afvalheffing) 310€ per jaar. |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
Grond |
• Grond:
Ruim 3000 m2 omheind land bestaande uit 6 terrassen met olijfbomen, fruitbomen en andere planten. Ijzeren poort en oprijlaan naar het huis. |
• Bijgebouwen:
Op het terrein staan 5 bijgebouwen (totaal ca.150 m2). Boven in de tuin bij het grote huis staan twee bijgbouwen: één wordt gebruikt als kantoor (met de pizza oven), er is een serre (de limonaia) met wasruimte en toilet. Verder staat er beneden in de tuin ook het gastenhuisje van 50 m2 groot, met terras, 2 slaapkamers en een ruime badkamer, en er in de buurt een houten chalet achtig huisje (werkplaats) en een stal voor 2 paarden. |
Status/Prijs |
• Status:
Bod aanvaard
|
Social Media |
• Video:
|
Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|