Als u een huis bezit in Umbrië kunt u de volgende belastingen verwachten:
Deze wordt op basis van de oppervlakte van uw huis berekend door de Gemeente. U krijgt de rekening nadat u zich bij de Gemeente heeft aangemeld/ingeschreven. U kunt de rekening eenmalig betalen (voor eind april) of gespreid over vier keer ( zie de scadenze (vervaldata) op elke deelacceptgiro. Vooralsnog wordt deze rekening naar uw huis gestuurd en kunt u hem niet domiciliëren naar uw bank. U moet deze betalen op het postkantoor (cash) of bij de inningskantoren van de Gemeente in kwestie.
Voor bezitters van een Prima Casa (eerste hoofdwoning) is de ICI sinds 2009 afgeschaft.
Tweede huiseigenaren moeten vóór 31 juli van het jaar nadat ze een huis in Italië hebben gekocht twee formulieren met de titel "Dichiarazione ICI per l'anno ...." invullen bij het Belastingkantoor van hun Gemeente. Het formulier kan ook per aangetekende post (niet per email) worden verstuurd. U krijgt het dus niet automatisch toegestuurd.
Het tarief verschilt per gemeente, tussen de 5,5 en 7 promille van de kadasterwaarde.
Niet-residenten (tweede huis eigenaren) betalen 1 keer per jaar, voor 20 december
Betaling kan geschieden per bank (ook vanuit het buitenland), internationale postwissel gericht aan het "Consorzio Nazionale Obbligatorio tra i Concessionari del Servizio di Riscossione" in Rome. Voor wie vorig jaar een huis gekocht heeft: Controleer dus of u al aangifte heeft gedaan en voor vorig en dit jaar al heeft betaald. Zoniet dan raden wij u aan om z.s.m. contact op te nemen met een lokale commercialista (accountant, zie hieronder voor adressen) en voor uiterlijk 31 oktober de achterstallige ICI te betalen. Negentig dagen na de laatste verstrijkdatum wordt de boete hoger. U kunt uw belastingen ook door de hieronder vermelde accountants laten verzorgen.
Als u een huis en/of grond bezit in Italië moet u de waarde ervan zelf aan de fiscus melden. Deze staat in uw koopakte en in uw visura catastale: Reddito catastale voor het huis, Reddito Dominicale (RD) en Reddito Agrario(RA) voor het land. Deze moet u in het belastingformulier (modello unico) invullen. Dit moet u ook doen als u uw fiscaal domicilie niet in Italië heeft, en geen residente bent. Meestal is die waarde zo laag dat u niets hoeft te betalen, maar u moet wel aangifte doen.
Ook als u uw huis verhuurt moet u de inkomsten aan de Italiaanse fiscus melden.
U kunt u op het belastingkantoor in Perugia, Terni, Orvieto of Foligno laten helpen met het invullen van uw formulieren, bij een C.a.f. (een belastingadministrateur of vakbonden, zoals de CGIL, ACLI, etc. die dit doen), of bij een accountant (commercialista, zie hieronder voor adressen)
Aangiftetermijn: meestal voor 31 juli van het volgende jaar als u het papieren formulier indient, voor 31 oktober van het volgende jaar als u on line aangifte doet.
Betalingstermijnen: voorschot voor het lopende jaar (20 juni en 30 november); saldo over het voorgaande jaar: 20 juni.
De belastingformulieren zijn vanaf eind mei in kantoorspeciaalzaken, bij de Gemeentelijke deelraadkantoren of bij de Belastingdienst zelf verkrijgbaar. Ze worden u dus NIET TOEGESTUURD! U MOET ZE ZELF AFHALEN!
Betaling en aangifte kan ook per internet geschieden: www.agenziaentrate.it
Voor eenvoudige zaken zoals de ICI en vuilnisbelasting kunt u het beste contact opnemen met het servicebureau van Roberto Gazzetta (zie Huizenbeheer). Als het fiscaal ingewikkeld wordt kunt u het beste naar een (duurdere) lokale accountant die uw belastingaangiften en andere financiële diensten voor u regelt:
Wij kennen er twee:
-Adrea Antonioni, bij Piegaro die goed engels spreekt en schrijft:
Andrea Antonioni, Pr. Dottore Commercialista, Financial Lawyer and Accountant Reg. 443 Ordine Dott. Comm. Perugia/Orvieto Phone (0039) 075 8358442/(0039) 347 60 38 138 E-mail: andrea.antonioni@libero.it
De contacten met de accountants lopen rechtstreeks, zonder tussenkomst van Le Case di Dorrie. Le Case di Dorrie is dus niet aansprakelijk voor het handelen van de commercialisti.
Als u een prima casa heeft gekocht en verkoopt het binnen 5 jaar na datum akte, dan moet u de resterende 7 % van de overdrachtsbelasting plus rente plus boete betalen, tenzij u binnen 1 jaar tijd na verkoop weer een ander eerste huis koopt.
Als u een tweede huis wil verkopen (waarvoor u bij de akte dus 10% overdrachtsbelasting hebt betaald) dan moet u 20 % winstbelasting betalen als u het huis binnen 5 jaar weer verkoopt. De winstbelasting is niet verschuldigd als u kunt aantonen dat u meer dan de helft van de tijd in het huis heeft gewoond (bijv. dmv nutsvoorzieningen op uw naam).
| 
